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地基房屋买卖合同范本是怎么样的?

  地基房屋买卖合同范本是怎么样的?
  
  甲方:___身份证号码___
  
  乙方:___身份证号码___
  
  乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
  
  一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登记面积共___平方米;
  
  二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___.
  
  三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
  
  1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
  
  2、该房屋的抵押状况为:___.
  
  3、该房屋的使用状况为:___.
  
  四、转让的价格为人民币;___元(大写___元)。
  
  该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
  
  五、乙方付款方式和期限:______________.
  
  六、宅基地交付时间:________________.
  
  七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
  
  八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
  
  十、双方往来通讯方式如下:
  
  甲方:___
  
  身份证号码
  
  年月日
  
  乙方:___
  
  身份证号码
  
  年月日
  
  房屋买卖合同
  
  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:
  
  (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
  
  (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
  
  (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
  
  (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
  
  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
  
  综合上面所说的,如果房屋要进行买卖的话是必须要进行签订买卖合同的,而且在签订合同的时候一定要注明清楚其中的条款内容,不要因为一些细节的问题,而引起各种的纠纷,当有一方违约,那么另一方就可以用正规的法律程序来要回自己的所有损失。
  
  
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副主任 主办律师 执业5年

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