史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

国有土地使用权转让税费得多少

  国有土地使用权转让税费得多少1.单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。2.城市维护建设税和教育费附加以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。3.土地增值税根据《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权的行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 ?
  在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。法定的扣除额(一)取得土地使用权所支付的金额“取得土地使用权所支付的金额”可以有三种形式:以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。(二)与转让土地使用权相关的税金指在转让土地使用权时缴纳的营业税、城市维护建设税,教育费附加、印花税也可视同税金扣除。土地增值税采取四级超率累进税率,具体标准如下:级数土地增值额税率(%)税率%增值额未超过扣除项目金额50%的部分30增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的40增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的50增值额超过扣除项目金额200%的部分60对于此类问题额解决肯定要依据国家有关规定来进行,所以对于有关的当事人来说,即使自己的利益维护出现问题,对于土地的权益维护肯定有着明确的法律规定,所以对于有关的当事人来说,自己一定要积极的了解有关的规定,这样就会有利于自己的利益维护。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  
总结:国有土地使用权转让税费得多少1.单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·法定继承财产怎么分配遗产的分割由继承人具体协商遗
      法定继承财产怎么分配遗产的分割由继承人具体协商遗产的分割方式;继承人协商不成的,可以通过调解确定遗产分割的方式;调解不成的,则通过诉讼程序,由人民法院确定遗产的分割方式。主要有以下几......


·员工请病假扣多少工资?
      员工请病假扣多少工资病假与医疗期的问题,现在全国尚没有统一的计算规则。以上海为例,1995年原上海市劳动局《关于加强企业职工疾病休假管理保障职工疾病休假期间生活的通知》中明确,员工疾病......


·肇事逃逸不能免赔的法律依据是什么?
      肇事逃逸不能免赔的法律依据是什么?肇事逃逸不能免赔的法律依据是《机动车交通事故强制保险条例》当中的20条规定出现醉酒驾驶等违法行为造成的交通事故,可以进行免赔。但肇事逃逸并不属于其中。......


·淮南司法鉴定承办机构有哪些?
      司法鉴定是鉴定人对诉讼活动中的相关问题给出专业意见的一种行为活动,司法鉴定具有极高的专业性,要求鉴定机构与鉴定人员在某专业领域具备相当程度的专业知识。因而,司法鉴定机构必须是经过国......


·诈骗金额多久可以达到立案标准
      法律规定诈骗3000元以上可以构成犯罪,可立案追诉。诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒......


·劳动合同法解除赔偿金怎么算?
      在生活和工作中,有关赔偿金的问题,一直是用人单位和劳动者争议的焦点。因此,法律法规在《劳动合动法》关于赔偿金问题做了相应的规定,维护当事人的合法权益。那么,劳动合同法解除赔偿金怎么......


国有土地使用权转让税费得多少
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853