史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

买房有他项权证书的程序?

  买房有他项权证书的程序有哪些
  
  一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考)《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
  
  办事依据:
  
  一、他项权利设定登记
  
  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
  
  2、《城市房地产抵押管理办法》
  
  二、他项权证注销登记
  
  《城市房屋权属登记管理办法》
  
  提交的材料:
  
  他项权利设定登记
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  2、抵押人身份证;
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  4、借款抵押合同;
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  他项权证的办理对于房屋的权益保障有着积极的意义,但是对于问题的解决自己一定要按照有关的规定来进行,这样对于自己的利益维护才会有着重要的作用,但是对于实际的生活,有关的问题解决肯定会有着一定的差异,所以自己要多加了解。
  
  
总结:买房有他项权证书的程序有哪些一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·职工下班回家出现意外算不算工伤?
      职工下班回家出现意外算不算工伤?一、职工下班回家出现意外算不算工伤?不算的,《工伤保险条例》第十四条规定:职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工......


·挪用资金罪消费后赃款追回是上交国家的吗
      挪用资金罪消费后赃款追回是上交国家的吗?挪用资金罪消费后赃款追回不是交给国家的,是返回给公司的。对于被害人的合法财产,不需要在法庭出示的,应当及时返还被害人。关于赃款赃物的处理,应当......


·国内抢注国外商标还能进口吗?
      国内抢注国外商标还能进口吗?首先我们国家对于商标有着明确的保护规定,未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的;属侵犯注册商标专用权行为,而注册商标中含有的本商......


·成都离婚律师怎么收费?
      成都离婚律师怎么收费?一、成都离婚律师怎么收费?(一)不涉及财产关系的,实行计件收费,每件收取3000-10000人民币;(二)涉及财产关系的,实行按标的额比例收费,具体依照以下比例分档、累......


·交通事故误工费有5年吗?
      交通事故误工费有5年吗没有五年的。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内,因无法从事正常工作而实际减少的收入。误工费赔偿标准......


·汽车装饰用品购销合同范本是怎样的?
      汽车装饰用品购销合同范本是怎样的?汽车饰品销售合同格式范本甲方:_________地址:_________电话:_________传真:_________邮编:_________帐号:_________乙方:_________......


买房有他项权证书的程序?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853