史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

商铺土地使用年限40年到期后怎么办?

  商铺土地使用年限40年到期后怎么办?商铺土地使用权到期后,如果不再续期,国家无偿收回土地使用权,包括地上的房屋。可以到有关部门进行续期,可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后,房子还是自己的。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。1、土地使用年限最高70年《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。2、土地使用年限期满可自动续期《民法典》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。综上所述,商铺一般都是公民用来创业开店经营获取收入的主要固定地址,而所有的商铺所涉及到的土地问题中很重要的就是使用期限的问题,如果到期之后所有权人应该及时去续期否则就容易在过期之后被国家收回交给其他人合法使用。
  
  
  
总结:商铺土地使用年限40年到期后怎么办?商铺土地使用权到期后,如果不再续期,国家无偿收回土地使用权,包括地上的房屋。可以到有关部门进行续期,可能需...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·公安机关经济立案期限是多久
      一、公安机关经济立案期限是多久?1、对经济犯罪的立案期限一般是7天之内,公安机关接受报案、控告、举报、自首的刑事案件的立案审查期限,一般情况下,在七日以内决定是否立案。重大、复杂线......


·行政处罚时间一般是多久?
      ????行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施,没有行政处罚权的行政机关或其他组织一般不能实施行政处罚。对于违反行政管理法的违法行为人的行政处罚,是有一定时效的,就像......


·控股股东占51%的权利有哪些?
      控股股东占51%的权利有哪些?(一)决定公司的经营原则和投资方案;(二)选举、更换未由职工代表聘任的董事、监事,并就董事、监事的报酬问题作出决定;(三)审查批准董事会的报告;(四)审查批准监事会或......


·我国社保基数怎么算?相关规定是怎样的
      社会保险是一种保障性机制,可以为我们提供风险的预控。社会保险也就是我们通常说的五险一金,即养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险以及生育保险。工伤保险和生育保险是由用人单位缴纳的,......


·辽宁省交通事故人身损害赔偿标准的内容
      近些年来,随着交通快速发展,交通事故发生频率也日益增加,辽宁省政府制定了关于本省交通事故人身损害赔偿标准,事故受害人可以根据此标准来计算应该受到赔偿的金额。下面我们就辽宁省交通事故......


·签了购房合同多久备案才下来
      签了购房合同多久备案才下来?根据业务量的多少,一般在3-5日即可领取备案合同。1、商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房......


商铺土地使用年限40年到期后怎么办?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853