开发商交付的户型不一样可以要求赔偿吗？

  开发商交付的户型不一样可以要求赔偿吗作为广告宣传的一种形式，样板间的广泛推广不失为商品房销售行之有效的一种手段。如果开发商通过展示样板间向购房者就销售商品房及相关设施做了明确的说明和允诺，并对购房者就商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重要影响的，此时该广告宣传内容的对象就已特定化，根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》相关规定，该说明和允诺应当视为合同内容，开发商违反该内容的，应当承担违约责任。另外，依据我国《商品房销售管理办法》第三十一条之规定“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未做说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。”由此可以看出，当样板房与实际交付房屋不一致时，除购房合同中明确约定样板房与实际交付房屋可以不一致的情形外，开发商都应当承担违约责任，购房者可通过减少购房款或者赔偿损失等方式依法维权。现实中，购房者还往往遇到售楼经理口头承诺实际交付的房屋与样板间一致的情形，在解决纠纷时，购房者能否提供充分的证明事实的证据尤为重要，建议购房者尽量保留好开发商，房产中介服务机构发布的商品房宣传资料和购房合同等必要的证据材料以便日后顺利地维护自己的合法权益。此类问题的解决，只要自己的协议签订符合有关的规定，如果有着较大差入户型，自己可以求助于有关的部门进行权益的维护，但是在具体的问题上还是需要当事人双方进行合理的谈判，生活中的我们面对此类问题，要做好充分的材料收集。
  
  
  

#史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>