史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

70年住宅土地使用权到期后怎么办?

  70年住宅土地使用权到期后怎么办?根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。我国《民法典》第三百五十九条对房屋产权到期后的情况有规定:住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理》中的第二百二十二条也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。二、如果房子产权年限到期可按照下面两种方式处理:1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。我们国家的土地的使用年限它是有规定的,虽然说房屋的所有权是永久可以拥有的,但是如果土地使用权年限到了话,那么也需要有一定的措施,我们国家目前的政策就是在70年的住宅到期之后,是不需要自己提出申请的,而是自动会进行续期。
  
  
  
总结:70年住宅土地使用权到期后怎么办?根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。我国《民法典》第三百五十九条对房屋...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·经销商协议合同范本是怎么样的?
      经销商协议合同范本是怎么样的?在我们的生活之中,很多时候会听到经销商这个词,我们对此不是很能理解,其实经销商大都是指的出口方和进口方,而经销商协议是指出口商与进口商签订的协议,是为......


·玩忽职守造成重大损失立案标准是什么
      玩忽职守罪是指国家机关工作人员严重不负责任,不履行或者不认真履行职责,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为。涉嫌下列情形之一的,应予立案:1、造成死亡1人以上,或者重伤3人以......


·起诉离婚对方不签字怎么办
      起诉离婚对方不签字怎么办一、起诉离婚对方不签字怎么办起诉离婚,如果夫妻感情确已破裂,即使对方不签字,也不影响法院的判决。根据《婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。......


·数罪并罚与择一重罪处罚哪个更重
      数罪并罚与择一重罪处罚哪个更重一、数罪并罚与择一重罪处罚哪个更重?1、数罪并罚和择一重罪没有可比性,是两种不同的判罚方式。2、择一重罪处罚,是因为嫌疑人属于想象竞合和牵连犯,想象......


·反担保人义务是什么?
      反担保人义务是什么?它与担保人的义务有区别吗?一、反担保人的义务1、可以要求债务人提供反担保的权利,并在承担担保责任后,可以以债务人担保的财产优先受偿。2、需要按照约定履行自己的保证......


·工厂倒闭工人怎么生存?
      工厂倒闭工人怎么生存?一、工厂倒闭工人怎么生存根据《企业破产法》劳动者可以得到以下补偿:1、公司欠劳动者的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用。工资一般应当包括计时工资、计件工资、资金......


70年住宅土地使用权到期后怎么办?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853