一、买房买小开发商不行吗?
一、买房买小开发商不行吗?买房买小开发商可以。买房时,市场上除了大的品牌开发商,还会存在着一些没名气的非品牌商开发的房子,这种房子往往价格也略低于品牌开发商开发的房子。买小开发商房子风险大一些,尤其是当前形势下,不像那些品牌开发商跑的了和尚跑不了庙。二,买房买小开发商考核标准大开发商房子品质好于小开发商的几率更大。如果确实想购买小品牌开发商房子,可以重点从以下方面考察:1、先打听小开发商的财务状况、口碑等,确认小品牌开发商手续齐全。如果是小地方的开发商应该可以很容易的通过当地人打听一下这家公司的财务状况和口碑,地块手续是否齐全,五证一书是否完备,(五证一书是应该开发商主动在营销中心展示的)。2、小品牌开发商开发的高端住宅需要斟酌:如果购买小开发商开发的小体量刚需盘问题不大,如果是大体量或者是改善型住房,高端住房的话就要斟酌一下了,必经小公司对大体量盘的控制缺少经验,如果楼盘定位高端也相当考验开发商的能力。3、考察工程质量:最好请有经验的朋友出出主意,小开发商偷工减料的地方更加严重,而且一旦出现质量问题解决起来也不像大公司那样痛快除此之外,户型、供暖、物业也要详细考察一番。物业是个难题,如果小盘的话还好说,大盘的物业就相当重要了,基本上体量超过20万方的盘物业就相当重要了,物业是小开发商的一大短板,不可确定性太大。这些都没问题了,还要详细问清楚贷款、签合同、网签等等的事项,要注意的一点就是签合同前一定要问清楚房子有没有解抵押,小开发商经常把没有解抵押的房子卖掉,轻则两三年拿不到房产证,重则呵呵呵,总之小开发商的房子不是不能买,就是要仔细一些谨慎一些总没错。买小开发商房子风险大一些,尤其是当前形势下,不像那些品牌开发商跑的了和尚跑不了庙。买房对于很多的家庭来说,都是一辈子的积蓄,是一件大事,因此在房屋的开发商的选择上来说,更加的追求大的开发品牌,这个跟我们平时购买手机或者电器等的选择理念是比较相同的。但是小开发商开发的楼盘有些性价比还是不错的。
总结:一、买房买小开发商不行吗?买房买小开发商可以。买房时,市场上除了大的品牌开发商,还会存在着一些没名气的非品牌商开发的房子,这种房子往往价格也略...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·个人质押贷款质押对象有哪些
个人质押贷款质押对象有哪些一、质押的定义质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的......
·夫妻共同债务的承担连带责任有几种情形
夫妻共同债务的承担连带责任有几种情形《民法典》第一千零六十四条规定:“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日......
·公司经营范围的规定是什么
公司经营范围的规定是什么一、公司经营范围的规定我国《公司法》第12条明确规定:公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。公司......
·劳动合同的分类分为哪几种
劳动合同的分类分为哪几种劳动合同的类型分为以下三种:1、以完成一定工作为期限的劳动合同。这种合同就和我们常说的劳务合同很像,工作完成了,劳动合同也到期了。2、无固定期限的劳动合同。这......
·人们对商标侵权如何认定?
对商标侵权如何认定?具备下述四个构成要件的,构成销售假冒注册商标的商品的侵权行为:1、必须有违法行为存在,即指行为人实施了销售假冒注册商标商品的行为;2、必须有损害事实发生,即指行为人......
·公安局羁押程序是怎么样的?
公安局羁押程序是怎么样的?一、公安局羁押程序是怎么样的?(一)、提请、批准逮捕1、公安机关提请逮捕《刑事诉讼法》第八十七条 公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候,应当写出提请批准逮......
一、买房买小开发商不行吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|