房管局显示他项权证已注销是不是代表房屋已不在抵押?
房管局显示他项权证已注销是不是代表房屋已不在抵押?
我们都知道贷款房都会办理他项权证,因为只有办理他项权证银行才会放贷,只有等到贷款还清了,那么银行就会把他项权证退还给你,只要是房管局显示了他项权证已经被注销了,那么就代表着你的房子已不存在抵押了,那么房子的所有权就会属于你,那下面就来听听我们的看法。
房管局显示他项权证已注销是不是代表房屋已不在抵押?
房屋抵押贷款的他项权证注销,那么相应的房本上的他项栏也会注销,这样房本就变成没有贷款的房本了,本身也变成全款房了。
注销房屋他项权证是在哪里注销
要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。
还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。 注销的时间一般为十五个工作日内,至于你地预约还款会等很长的时间,应当是银行不作为。
到房管局注销都要什么资料 ?
(一)一般房屋所有权注销登记程序:
第1步:提出申请。
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的,区房管局进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。
第2步:审核注销。
市房屋产权登记中心审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。
(二)军队、涉外房屋注销登记程序
第1步:提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步:审核注销。
市房屋产权登记中心进行现场调查,审核后,对符合登记条件的,
核准注销登记。
(三)他项权利注销登记程序
第1步:提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步:审核注销。
市房屋产权登记中心受理审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。
一、办理房屋所有权注销登记需提交的资料:
1、登记申请书;
2、申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明;申请人为单位的,出具营业执照或法人登记证;
3、《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
4、房屋所有权注销的证明材料;
5、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
6、登记机关认为必要的其他材料。
二、房屋他项权利注销登记需提交的资料:
1、登记申请书;
2、《房屋他项权证》;
3、《房屋所有权证》;有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明;
5、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
6、登记机关认为必要的其他材料。
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
综合上面所说的,如果把贷款还清的话,那么就必须要去把他项权证注销了,这样才能证明房子的贷款已全部还清了,证明房子的所有权就是购房者的,也可以随便的处置房屋,所以,注册房屋他项权证对于购房者来说是特别重要。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
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史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
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