史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

一、房屋买卖解约协议签定拒付违约金应该怎么办?

  一、房屋买卖解约协议签定拒付违约金应该怎么办?
  
  房屋买卖解约协议签定拒付违约金解决方法大致有两个:协商解决和起诉。
  
  1、协商解决:解决纠纷,能够协商解决当然最好,我们建议都尽量和气地,尽可能拿对方的利益来互相牵制,以达到和解的效果。
  
  2、起诉:这是要着重介绍的一种索偿方法,因为法院受理之后的审判决定,具有法律强制力!
  
  二、合同纠纷,确定起诉法院的方法
  
  1、合同有约定管辖法院的,以合同约定的为准。
  
  2、合同没有约定管辖法院,或者约定不明的,在被告住所地或合同履行地法院起诉。
  
  其中:
  
  (1)争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;
  
  (2)交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;
  
  (3)其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。
  
  三、起诉需要的材料是什么
  
  1、民事起诉状。
  
  2、书证:如合同、运货单、收货单、汇款记录等等与案件相关的书面证据。
  
  3、证人证言。
  
  4、录音录像、电子数据资料。如电话录音、聊天记录、邮件等等。
  
  四、违约责任的承担方式有哪些
  
  1、支付违约金
  
  违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
  
  2、损害赔偿
  
  损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
  
  3、继续履行
  
  继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
  
  目前社会上有许多家房地产公司,买卖房屋更是非常常见的一种情况。如果一方没有按照合同中的义务去履行,那么久构成了单方面违规,这是一种不道德、不负责任的行为。建议您首先选择协商解决,协商不成,可以向法院提起诉讼维护自己的正当权益。
  
  
总结:一、房屋买卖解约协议签定拒付违约金应该怎么办?房屋买卖解约协议签定拒付违约金解决方法大致有两个:协商解决和起诉。1、协商解决:解决纠纷,能够协...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·劳动法加班与调休有什么规定?
      劳动法加班与调休有什么规定?一,用人单位,对休息日安排劳动者工作,可以按排补休;二,用人单位,安排劳动者延长时间的或法定休假日安排劳动者工作的,未经劳动者同意,不可以按排补休.引用法律;《劳动......


·医疗纠纷律师收费标准是多少
      医疗纠纷律师收费标准是多少?一、计件收费:1、不涉及财产关系的案件,5000元/件,向下最高浮动30%。2、涉及财产关系的案件,按照诉讼标额的比例分段相加累计计费;(1)10万元以下部分(含10万......


·犯罪嫌疑人私闯民宅如何赔付费用?
      犯罪嫌疑人私闯民宅如何赔付费用?犯罪嫌疑人私闯民宅的可以由有管部门判决向受害方支付相关的赔偿费用。诸如财产损失和人身伤害是可以要求赔偿的。中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜......


·若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋
      若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同并不存在法律规定的无效情形,则合同的效力应为有效。第二、若回迁房的性质为经济适用房,合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规......


·子女帮老人写的遗嘱有效吗?
      子女帮老人写的遗嘱有效吗实践中,经常出现老人不会书写,想立遗嘱时由子女替代书写的情况,此情形下遗嘱是否有效,要看该遗嘱是否满足遗嘱的实质要件条件和形式要件条件。实质要件条件包括......


·股权投资有限合伙企业合同怎么写?
      股权投资有限合伙企业合同怎么写?现在的公司一般都会以合伙的形式开成立,这就会出现和股权投资相关的问题,一般来说,涉及到股权投资的企业,一般有股份有限公司和有限责任公司,对于不同类......


一、房屋买卖解约协议签定拒付违约金应该怎么办?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853