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买房子都需要什么手续费?

  买房子都需要什么手续费?
  
  买房子需要交的费用如下:
  
  1、契税,购房总价的3-5%,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
  
  2、印花税,购房总价的0.05%。
  
  3、房屋维修基金,购房总价的2-3%。
  
  4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
  
  5、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
  
  6、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。
  
  7、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
  
  8、评估费,也就是购房总价的0.2-0.5%。
  
  9、保险费,计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  10、公证费,也就是贷款额乘以0.03%。
  
  第一步:交首付款
  
  第二步:需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用
  
  办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费:房产价值的0.2%。2.抵押登记费:每笔80元。3.保险费:贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费:千分之一点五×贷款额,以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询所办理按揭的银行。
  
  第三步:办理入住需要交纳费用
  
  1、天然气安装费
  
  2、IC卡表费 300元,智能报警器268元。根据项目的实际情况收取,目前没有统一标准。
  
  3、如果有有线电视还要交收视费。
  
  4、房屋暖气初装费共分三大部分,热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。
  
  5、权属登记费就是办理房产证的费用。
  
  6、装修押金:收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。
  
  7、装修垃圾清理费。
  
  买房子的手续费当中需要明确是否为贷款买房。贷款买房的情况首先需要前往银行进行相关的资产证明进行贷款。对于直接买房的情况则需要交付首付。在首付支付之后,则进行相关的入住费用以及水电费的装修金额、房屋押金等相关费用的支付即可。 ?
  
  
总结:买房子都需要什么手续费?买房子需要交的费用如下:1、契税,购房总价的3-5%,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。3、房屋维修...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
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副主任 主办律师 执业5年

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