夫妻离婚按揭房产公证的规定是什么?
夫妻离婚按揭房产公证的规定是什么?夫妻离婚按揭房产公证的规定是离婚房产公证是属于析产手续,必须要办理公证,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。二、离婚房产公证怎么办理?1、当事人要准备当事人的身份证明,委托代理人需提交授权委托书和身份证明这几种资料,一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。2、离婚房产分割协议必须是符合要求的离婚房产分割协议书,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就离婚房产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导、当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订房产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。三、离婚房产怎么分割?1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。在日常生活当中,很多的年轻人他们结婚的时候是选择按揭贷款,因为毕竟没有经济能力来一次性付清全部的房款。如果这个时候面临着离婚的话,那么离婚的房产已经分割完毕了,也需要进行一个公证手续的办理,也需要双方当事人携带一些离婚的证件,然后去申请代理。
总结:夫妻离婚按揭房产公证的规定是什么?夫妻离婚按揭房产公证的规定是离婚房产公证是属于析产手续,必须要办理公证,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·一、劳动合同法关于开除赔偿问题的依据是什么?
一、劳动合同法关于开除赔偿问题的依据是什么?劳动合同法关于开除赔偿问题的依据是:《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的,应当向劳动者支付......
·侵权举报和投诉代理费用是怎样的?
侵权举报和投诉代理费用是怎样的?侵权举报和投诉代理费用是一般情况下在3000元左右。1、一般来讲,不涉及财产的案件一审律师费3000元左右。2、有财产纠纷的,视案情可能还要按财产数来支付一定比......
·公司解除劳动合同不给赔偿金吗?
公司解除劳动合同不给赔偿金吗?公司解除劳动合同是否需要给付赔偿金,是需要根据具体情况来进行判断的,下列情况之下解除劳动合同不需要支付赔偿金。(一)协商解除:劳动者提出,双方协商一致解除......
·有借条收据还款承诺书起诉可以作为证据使用吗?
有借条收据还款承诺书起诉可以作为证据使用吗?可以作为证据到法院起诉使用的;起诉大概的程序是:1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理后就会开庭审理;......
·单位犯罪的职工也要被判刑吗?
随着我国经济的不断发展,很多企业和单位为了尽快实现发财梦,不惜铤而走险,以身犯险,做出触犯国家法律法规的事情,单位犯罪率的提高的一个原因就是现在现在的公司单位越来越多,公司和单位都......
·诈骗罪客体是怎样的,如何认定诈骗罪
要想深入的了解诈骗犯罪,那么就要从其构成要件开始,而犯罪客体作为构成要件中比较重要的内容,是需要优先掌握的。那么您知道诈骗罪客体是怎样的吗?我们整理了相关资料,将在下文中为你解答。......
夫妻离婚按揭房产公证的规定是什么?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|