史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

房屋产权的原始取得方式有哪些?

  房屋产权的原始取得方式有哪些?原始取得是指房屋所有权第一次产生或者不依靠原房屋所有人的权利而取得的所有权。房屋产权的原始取得方式有:1、依法新建房屋。2、依法没收房屋,这里是指依照法律规定强制收归国有的房屋。3、收归国有的无主房屋。无主房屋是指没有所有人或所有人不明的房屋。如无人继承又无人受遗赠依法归国家所有或集体所有的房屋。4、添附的房屋,如对房屋翻建、加层、扩充等。物权的取得有原始取得与继受取得之分,前者是指不以他人的权利及意思为依据,而是依据法律直接取得物权,如因先占、取得时效取得一物的所有权;后者是指以他人的权利及意思为依据取得物权,如因买卖、赠与取得物的所有权。继受取得又可分为创设与移转两种方式。房屋所有人在自己的房屋上为他人设定抵押权就是创设,出卖、赠与则是移转。二、原始取得和继受取得区别有哪些?继受取得一般通过事件的发生或民事法律行为的实施而取得物权。继受取得正常和有效的行使往往需要以原所有人的所有权和原所有人转让所有权的意志为依据,从权能的行使来看往往受制于原所有人。原始取得也称最初取得,依这种方式取得的所有权是独立的,或者是原来无所有权,或者与原所有人的所有权和意志无关。前者包括劳动生产、收取孳息、没收财产、先占、拾得遗失物或发现埋藏物在没有所有人的归属、添附以及善意取得等;后者包括征收等行为。这两种取得方式的根本区别可以用一句话来概括就是:原始取得是基于法律的直接规定;而继受取得必须要有原始所有人和受领人的意思表示,即双方合意。综上所述,对房屋产权有原始取得的途径,其中又可以细分为多个途径,包括新建房屋、对房屋加层维修、继承无主房屋或者依法没收的房屋等。产权人拿到房屋所有权之后,应当办房产证。如果是购买的二手房,则不能算原始取得。
  
  
  
总结:房屋产权的原始取得方式有哪些?原始取得是指房屋所有权第一次产生或者不依靠原房屋所有人的权利而取得的所有权。房屋产权的原始取得方式有:1、依法新...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·什么时候可以要求返还彩礼
      对于婚前给付的彩礼,《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》明确了哪些情况可以请求返还,那么具体来说什么时候可以要求返还彩礼呢?相信很多人对此都不是很了解,接下来,我......


·刑事逮捕37天放人概率有多大?
      一、刑事逮捕37天放人概率有多大?如果涉嫌犯罪被刑事拘留,到37天检察院没有批准逮捕,应当百分之九十以上的概率取保候审放人。如果到了37天不能办理取保候审放人,司法机关属于超期羁押。刑事拘......


·工地死亡私了一般赔偿多少?
      工地死亡私了一般赔偿多少?私了的话是双方协商,赔偿数额死亡者家属没有异议就行。职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:1、丧......


·《民法典》第一千零六十二条的内容有哪些?
      婚姻关系作为维系家庭的纽带,法律专门对此做了规定,随着生活观念的转变,《民法典》中存在许多需要和现今社会观念相适应的地方,所以今天我们就带您一起了解《民法典》第一千零六十二条的内容......


·市政道路对工程质量验收评定的标准是如何规定的?
      市政道路对工程质量验收评定的标准是如何规定的?我国法律明确规定,各类工程在完工后,都是需要按照机既定的验收规范进行验收的,对于验收不合格的现象,不得交付使用。为了人们出行方便,各......


·一般离婚协议后悔了怎么办?
      对于协议离婚的夫妻来讲,由于在签订了离婚协议书之后,还需要办理手续,那样协议才会生效,因此这段时间就有可能出现一方反悔的情况。从法律角度来看,协议离婚是否可以反悔呢?要是可以的话,那......


房屋产权的原始取得方式有哪些?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853