史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

抵押方式担保的要求有哪些

  抵押方式担保的要求有哪些
  
  抵押作为担保方式的一种,在当下担保实践中十分常见。与其他担保方式比如保证、留置等区别,主要是基于保留担保物的所有权,只是进行债权担保而成立。那么,抵押担保是什么?抵押方式担保的要求具体又是什么呢?律师将在下文为您一一解答。
  
  一、抵押担保
  
  抵押担保,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  
  抵押担保的主要特征:
  
  1、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。我国《民法典》第410条规定“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。
  
  2、抵押不转移抵押财产的占有。《民法典》第433条规定:“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。
  
  3、当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  
  二、抵押方式担保的要求
  
  担保主要有五种方式:保证、定金、抵押、质押、留置,抵押方式担保属于其中一种。抵押方式担保的要求如下:
  
  1、可以抵押的财产。我国《民法典》第三百九十八条中规定可以抵押的财产有:抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;依法可以抵押的其他财产。
  
  2、 禁止抵押的财产。我国《民法典》中第三百九十九条规定禁止抵押的财产:土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产。
  
  综上所述,抵押作为担保方式中的一种,主要是通过不转移抵押财产的占有,来实现债权的担保。抵押方式担保的要求具体已经在目前的法律中有所规定,主要是禁止存在争议的财产或者土地所有权、以及被采取监管手段的财产进行担保等等。
总结:抵押方式担保的要求有哪些抵押作为担保方式的一种,在当下担保实践中十分常见。与其他担保方式比如保证、留置等区别,主要是基于保留担保物的所有权,...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·现如今,可谓是买房难啊,很多人因没有足够资金钱而选择了租房,
      现如今,可谓是买房难啊,很多人因没有足够资金钱而选择了租房,在有条件或有必要的时候再买房。一般下,为了公平与保障问题,都是会签署合同的,那么,若是有特殊情况要违约了,租赁合同违约怎......


·根据法律规定诉讼标的物会是货币吗?
      根据法律规定诉讼标的物会是货币吗?一、根据法律规定诉讼标的物会是货币吗?诉讼标的物:当事人争议的实体法律关系所指向的对象,如汽车。诉讼标的与标的物的区别:1、本质不同标的物是......


·试用期辞退工资怎么算试用期离职工资应当按照劳动者
      试用期辞退工资怎么算试用期离职工资应当按照劳动者正常出勤的天数以及加班时间的多少来进行计算其工资,其月实际工资=月工资÷21.75×实际出勤天数,工作日加班费的计算方式:月工资÷21.75÷8×......


·成都离婚房产转让过户手续是什么?
      关于成都离婚房产转让过户手续,在双方关系在法律上还是存在生效意义的时候,某一方的财产和住房是可以转让给自己的配偶的,这种特殊的情况叫婚内财产转让变更,这种情况按照法律规定是不需要纳......


·在日常生活中
      在日常生活中,有很多人由于种种原因,欠下了许多债务,有的时候当事人如果不能及时偿还,债主是否可以找当事人的妻子或者丈夫讨要呢?夫妻共同债务指的是哪些呢?下面就和我们一起来看看吧。夫妻......


·一、买卖不破租赁检察院冻结的房产有效吗?
      一、买卖不破租赁检察院冻结的房产有效吗?众所周知,查封(常见的是财产保全中的查封和强制执行中的查封)的目的是便于实现债权人实现债权,不动产被查封后,其所有人或使用权人丧失对不动产的处......


抵押方式担保的要求有哪些
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853