一、房屋租赁发票可以抵扣吗

  一、房屋租赁发票可以抵扣吗
  
  房屋租赁发票可不可以抵扣需要看租房的目的是什么。通常纳税人取得的专用发票并非都可以抵扣。有些是按照规定列明的不能抵扣，剩下的都是可以抵扣的。
  
  1、租赁门面专门销售农药以及种子种苗等免税项目的不能抵扣；
  
  2、用于职工住宿或娱乐的租赁住房不能抵扣；
  
  3、租用的厂房用来生产免税产品、简易计算方法的项目不能抵扣。
  
  二、房屋租赁费用开发票税率
  
  房产税=租金收入乘12%;印花税=租金收入乘0.1%;个人所得税=租金收入乘1%;土地使用税=面积乘税额(元/平方米)。
  
  月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入乘5%;城建税与教育费附加=营业税乘10%。
  
  一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
  
  三、房屋租赁发票怎么开
  
  1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。
  
  2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。
  
  3、房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续。
  
  4、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
  
  以上就是我们和您一起探讨的关于房屋租赁发票可以抵扣吗的相关问题，从上面的解释来看，房屋租赁发票是不可以用来进行抵扣的，因为房屋租赁的收入是记入营业税里面的，而我国所规定可以抵扣的发票是运输业方面的发票。因此，房屋租赁发票在我国是不可以用来抵扣的。
  
  

#史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>