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委托购房协议书范本是怎样的?

  随着国民收入的提高,购房需求也与日俱增,购房成为我们生活中必须要做的动作。但并不是每个人都了解如何购房,为了避开购房的盲区,很多人会选择委托购房。今天,就来和您探讨一下委托购房的注意事项,也为您提供了一份委托购房协议书范本。
  
  一、委托购房合同
  
  委托购房合同是一种新型的委托合同。随着房改政策的不断深化,购房货币化已经成为现实。住户一般都要通过自行购买商品房解决住房问题。但对于绝大多数人来说,不了解如何购房、购什么样的房比较合算,因此,委托他人帮助购房就成为必要。
  
  二、委托购房注意事项
  
  1、要明确委托事项,即委托人委托受托人购买何处房屋,多少平方米,每平方米的价格区间等。
  
  2、要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用,以及费用的支付方式和期间。
  
  3、要明确双方的权利义务。受托人应当维护委托人的权益,不得弄虚作假,损害委托人的合法权益;委托人应当按时支付委托费用等。保管、委托合同类
  
  三、委托购房协议书范本
  
  委托购房协议
  
  委托人:________________________
  
  受托人:________________________
  
  双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议:
  
  (一)委托事项:
  
  委托人授权______办理有关购买商品房______套的各项事宜。
  
  (二)授权范围:
  
  1、购买的商品房共______套,总面积在______平方米之内;
  
  2、商品房的购入价应掌握在______元/每平方米至______元/每平方米之间;
  
  3、商品房所在位置,可在______市______区______路以东______,路以西,______路以南,路以北范围之内选购;
  
  4、其他。
  
  (三)委托报酬:
  
  受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬元;如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费______元。
  
  (四)完成委托事项所需费用:
  
  根据实际需要,按支出凭据向委托人报销。
  
  (五)各项费用的支付方式和期限:
  
  委托酬金在合同签订后______日之内,先付______%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
  
  其他费用先由受托人垫付,每季度末结算一次。
  
  所有经费往来均通过银行结算。
  
  (六)委托授权期限:自年月日起,至年月日止。
  
  (七)双方当事人的权利与义务:
  
  1、委托人在合同生效之后,对受托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;
  
  2、受托人应认真负责行使委托人授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗委托人;
  
  3、________________________________________________。
  
  (八)争议的解决方式:
  
  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:
  
  1、提交______仲裁委员会仲裁;
  
  2、依法向人民法院起诉。
  
  (九)双方议定的其他事宜:________________________________________________
  
  委托人:(签章)  ? ?受托人:(签章)
  
  地址:  ? ? ? ? 地址:
  
  邮政编码:  ? ? ?邮政编码:
  
  法定代表人:(签字)  法定代表人:(签字)
  
  委托代理人:(签字)  委托代理人:(签字)
  
  开户银行:  ? ? ?开户银行:
  
  银行账号:  ? ? ?银行账号:
  
  合同签订地点:
  
  合同签订时间: 年 月 日
  
  委托购房已经成为我们购房时首选的方式,如今的楼市房价一天比一天高,不了解楼市信息的我们很容易就走进楼市的陷阱。但我们在这里提醒您,购房时自己也要去相应的了解楼市的信息,不能过度依赖中介机构,您不一定要照搬我们给您提供的委托购房协议书范本,但范本中最基本的条款一定要有,他能有效保护您的合法权益。
  
  
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副主任 主办律师 执业5年

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