史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

温岭土地使用证过户流程是什么样的?

  温岭土地使用证过户流程是什么样的? 一、温岭土地使用证过户流程
  如果是国有出让性质土地,那么办理该土地证过户,在办理完毕住房过户手续后,由买卖双方一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,老土地证,新房产证,契税证明,一起到土地局办理注销老土地证,办理新土地证。只要几百元手续费,就可以办理。
  如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金,转变该土地使用权性质为国有出让性质,此时才可以办理土地证过户,再缴纳几百元手续费就行。
  持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。
  办理土地使用证过户需要材料:
  1、转让合同或协议;
  2、转让方土地使用权证;
  3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
  4、契证(原件校对后交复印件);
  5、受让方身份证(原件校对后交复印件);
  6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
   二、土地使用证过户费用:
  土地收益金,是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款;或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
  土地出让金,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
  土地增值税,是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
  土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
  所以,温岭土地使用证过户的流程还是比较简单的,我们只需要携带好转让合同或协议、土地使用证以及身份证件等材料,到相关的部门进行办理即可。另外,在进行办理的时候,是需要进行缴纳一定的费用的,主要是有土地收益金、土地增值税等。
  
  
  
总结:温岭土地使用证过户流程是什么样的?一、温岭土地使用证过户流程如果是国有出让性质土地,那么办理该土地证过户,在办理完毕住房过户手续后,由买卖...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·恶意枪注商标告对方侵权公安局立案吗
      恶意抢注商标告对方侵权公安局一般不会立案,但是如果非法获利金额达到了三万元以上的公安局就会立案调查,商标局对于该类案件也会对其移送到公安局进行调查。---恶意枪注商标告对方侵权公安局立......


·签订合同是交易的前置程序
      签订合同是交易的前置程序,合同是否具有法律效力将会直接影响到交易能否成功。合同效力对建设工程合同中十分重要,那么建设工程分包合同无效情形有哪些呢?我们将在下文为您详细的介绍工程分包合......


·计算机软件著作权从哪申请?
      计算机软件著作权从哪申请?1、进入“中国版权保护中心”点击软件登记,先注册一个账户。进入系统后,点击计算机软件著作权登记申请,在线填写表格,然后准备申请所需的资料。申请软件著作权登记......


·驰名商标好申请吗?
      驰名商标好申请吗?有哪些条件??一、驰名商标申请条件有哪些,驰名商标好申请吗1、该商标必须是全国范围内依法设立的企业、事业单位和个体工商业者所拥有的国内有效注册商标,并被认定为着......


·足浴涉黄做店长是什么罪
      涉嫌组织卖淫罪或协助组织卖淫罪或强迫卖淫罪。可能处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。组织、强迫未成年人卖淫的,依......


·对于商标侵权公司可以注销吗?
      对于商标侵权公司可以注销吗?一、对于商标侵权公司可以注销吗?是可以进行注的,但仍需要进行赔偿;对于公司侵权人通常需承担停止侵权的责任,明知或应知是侵权的行为人还要承担赔偿的责任......


温岭土地使用证过户流程是什么样的?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853