史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

土地使用权转让流程具体是怎样的

  土地使用权转让流程具体是怎样的一、土地使用权转让的定义:
  土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
  二、土地使用权出让与土地使用权转让有什么区别?
  土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人;出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权;土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。
  三、土地使用权转让流程具体是怎样的?
  (一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。
  (二)批准,接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,并进行现场勘察,与有关资料对照核实。核对无误后,填写转让审批表。经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
  (三)签订转让合同,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定,土地使用权转让应当签订转让合同。并且转让合同应该采用书面形式。
  (四)公证,转让合同应经过公证。
  (五)变更登记办理土地使用权变更登记,是土地使用权转让的法定要件。经办人依据出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可随转让审批表同时报批。
  看完上文,相信您对于土地使用权转让流程已经有了比较清晰的了解了,在进行土地使用权转让是记得进行土地使用证资料变更登记。注意区分土地使用权出让和土地使用权转让,两者间有着本质的区别。我们提醒在进行土地转让是必须严格按照国家相关法律进行。
  
  
  
总结:土地使用权转让流程具体是怎样的一、土地使用权转让的定义:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·企业清算程序及税务处理
      进行清算的企业应按照七个步骤履行清算程序以及计算清算所得时有三个问题需要注意的;根据公司法规定:清算期间,公司存续,但不得开展与清算无关的经营活动。      一、......


·为境外窃取国家秘密罪的处罚标准是什么
      为境外窃取国家秘密罪的处罚标准是什么一、为境外窃取国家秘密罪的处罚标准是什么为境外窃取国家秘密罪的处罚标准是根据《刑法》第一百一十一条【为境外窃取、刺探、收买、非法提供国家秘......


·醉酒肇事逃逸处罚规定是怎样的
      醉酒肇事逃逸处罚规定是怎样的我国严禁酒后驾车,要是喝醉了酒还继续开车,导致撞了人,会构成交通事故罪,判处3年以下徒刑。如果撞人之后,车主惊慌失措逃逸了,对于逃逸的处罚又是如何规定的了......


·编造、故意传播虚假疫情信息承担的法律责任
      民事责任:《治安管理处罚法》第二十五条第一项规定:散布谣言,谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较轻的,处五日......


·退赃才可以取保候审吗
      根据法律规定,可以取保候审的条件中没有必须退赃的情况。犯罪嫌疑人、被告人只要符合以下条件就可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取......


·办理证件类公证手续
      办理证件类公证手续要什么材料(一)出生公证办理出生公证,公证员应当要求申请人提交下列证件、证明材料:1、申请人的《户口簿》、《居民身份证》或护照等身份证明;当事人户口已注销的,需......


土地使用权转让流程具体是怎样的
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853