史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

合伙买房如何避免风险,合伙买房的风险怎么避免?

  合伙买房存在着一定的风险,如果共同购买一套商品房,那么上方都是是房屋共有人,房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额,另外双方可以申请颁发房屋共有权证。

  
合伙买房如何避免风险:

  
(一)购房前需公证协议

  
“购房的两个人需要确定协议,并到公证处进行公证。”如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房,但需要签订合伙买房的协议,“明账细算,越细越好”,各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属,以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后,需要去公证处办理相关手续。

  
(二)协议中详细明晰权责

  
产权为两人所有,就可以购买。如果只有单方向银行申请贷款,那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账(或现金支付等)方式向对方支付房贷月供。另外,协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出,如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。

    合伙买房子应该注意以下问题:

  
(一)弄清共同共有和按份共有的区别

  
共有产权在进行产权登记时有两种方式:一种为共同共有,一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同,分割方式也不一样。

  
(二)签订书面协议

  
(三)银行借款详细约定

  
实务中,对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定,法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资,是通过融资方式的出资;有的法院则认为,只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。
总结:合伙买房存在着一定的风险,如果共同购买一套商品房,那么上方都是是房屋共有人,房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额,另外双方可以申请颁发房...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·法院怎么确定夫妻共同财产?
      法院怎么确定夫妻共同财产?一、法院怎么确定夫妻共同财产?1、法院可以通过调查等方式确定夫妻共同财产的范围,法定夫妻共同财产是在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的......


·社会抚养费不交的后果是怎样的
      一般在政策之外生育的有子女的话,那此时就需要按照当地的标准缴纳相应的社会抚养费。当然如果是符合规定而超生的子女,则就不用缴纳这个费用。那实践中,应当缴纳但不缴纳社会抚养费的话会产生......


·一、醉驾非机动车如何处罚规定是什么?
      一、醉驾非机动车如何处罚规定是什么?非机动车醉驾处警告或者五元以上五十元以下罚款;非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的,可以扣留其非机动车。《道路交通安全法》第八十九条:行人、乘车人、非......


·20万注册资本的公司承担多少债务?
      20万注册资本的公司承担多少债务?注册资金起一个责任作用,是公司能力的一种体现,比如注册资金为20万元以后要是公司由于负债什么的宣布破产,原来欠80多万那么你只要赔偿20万元就行当然申请......


·抵押贷款的有关内容
      抵押贷款的有关内容(一)抵押形式抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是......


·经济纠纷起诉状范本怎么写?
      经济纠纷起诉状范本怎么写?在遇到经济纠纷的时候,如果协商不成功,我们一般都会选择走法律程序维护自己的利益,那么向法院起诉的时候,是需要写起诉状的,那么经济纠纷起诉状该怎么写呢?我们......


合伙买房如何避免风险,合伙买房的风险怎么避免?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853