商品房现售的申办流程是怎样的
商品房现售的申办流程是怎样的 一、什么是商品房现售
商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。商品房现售,应当符合以下条件:
1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
3、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
4、已通过竣工验收;
5、拆迁安置已经落实;
6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
7、物业管理方案已经落实。
二、商品房现售的申办流程
1、开发企业在房屋竣工并具备实测条件时,持规划核准图至测绘管理科申请共有共用部位审核;
2、测绘管理科对开发单位提供的规划核准图进行审核,同时通知开发企业办理实测申请手续;
3、开发企业取得实测成果后,办理入网认证,通过综合业务系统获取实测数据建立楼盘并补充定义相关楼盘信息,同时提交商品房现售申报资料;
4、商品房管理科获取楼盘实测数据后,对申报资料和上传信息进行审核,并确认自建商品房和共有共用部位;
5、商品房管理科办理初始登记审批手续;
6、商品房管理科在发放初始登记证明后开放楼盘,开发企业上网销售;
7、开发企业可凭初始登记证明至登记受理部门办理《房屋所有权证》领证手续或转移登记手续。
商品房现售必须合法法定条件才有资格销售,同时还需要按相关流程申请商品房现售。但现实生活中,大多数人因为缺乏专业的法律知识,而不能分辨该商品房是否符合现售的条件,从而购买到不符合现售条件的商品房,导致自身利益受到损害。这种情况下,建议可以委托专业的律师来帮助自己维权,减少损失。
总结:商品房现售的申办流程是怎样的一、什么是商品房现售商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·我国遗弃婴儿是什么罪?
我们都知道,父母对子女有一定的抚养义务,子女对父母也有一定的赡养义务,这是对我们的道德的制约,但是很多人不知道的是,只同样也是法律上的约束,如果尽不到一定的扶养义务,就很有可能触碰......
·申请工伤认定书怎么写?
无论是从事什么行业什么职业,都需要在日常工作中注意自身的安全,工作过程中发生重大事故,必然会给劳动者带来巨大的身体伤害和经济损失,而在这种情况下受伤就是属于工伤可以得到赔付,领取赔......
·酒后驾车和醉酒驾车的血液溶质质量分数分别是什么?
酒后驾车和醉酒驾车的血液溶质质量分数分别是什么?不管是酒后驾车还是醉酒驾车都是违法行为,它们都对公民的生命安全造成极大威胁,法律绝对不会允许。有人会问,那么酒后驾车和醉酒驾车的血液......
·在我国离婚财产分割协议有法律效力吗?
在我国离婚财产分割协议有法律效力吗?按照合同法,离婚财产分割协议法律效力体现为二:一是表明当事人的约定得到法律的肯定,当事人的合同权利会得到法律的保护;二是合同约定的内容开始实际履行......
·公司法企业需要清算依据什么规定?
公司法企业需要清算依据什么规定?中国企业所有经营过程中发生的事项都必须严格按照公司法的相关规定进行,例如在企业如果出现经营困难而不能无法在市场上生存就必须向公众告示结束企业并且在......
·离婚后给孩子抚养费多少数额
离婚后给孩子抚养费多少数额1、法院根据什么标准确定抚养费?在离婚案件中,人民法院在确定子女抚养费的数额时,一般是根据以下三大标准来确定:(1)子女的实际需要。(2)父母双方的负担能力......
商品房现售的申办流程是怎样的
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|