无土地使用证怎么过户
无土地使用证怎么过户
土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证,其内容是经过相关土地行政部门统一规定过的,但现在购房,特别是二手房一般都是没有土地使用证的,这样便给用户带来了一些困扰和担忧,那么无土地使用证能过户吗?无土地使用证怎么过户?关于这个问题接下来我们就带您了解一下。
?一、有房产证就可以过户的,至于没有土地证,可以补办,国土证过户很便宜的,主要看土地的性质 (划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。
?二、补办土地证的程序如下:?
(一)办事应当具备的条件:
?1、土地证书丢失;
?2、其他需要补办土地证书的情况。?
(二)办事所需要的手续、材料及相关文件?
1、土地权利人应向土地登记机关报失;?
2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;
3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件;
4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核,留复印件一套);?
5、原权源资料。?
(三)所依据的相关法律、法规和地方行政法规: 《中华人民共和国土地管理法》、《中护人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。?
(四)收费标准: 登记费、工本费等。
(五)办事程序: 接卷分卷 ----->审核、填写审批表 、实地勘察---->测绘----> 报批:处长---->开具《收费通知单》---->用地单位交费---->缮证?
(六)办事时限: 共24个工作日,不包括测绘、用地单位交费时间。
三、补办需提供哪些资料
(一)房改房?
1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)
3、房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)?
4、申请人个人身份证。(复印件1份)?
5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。?
6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)
(二)商品房、拆迁安置房、私房转让?
1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)?
2、购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)?
3、房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)?
4、契证。(复印件1份)?
5、申请人身份证。(复印件1份)?
6、产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)?
注:?
1、属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)?
2、属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。?
3、属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
综上所述,对于无土地使用证明可不可以过户和无土地使用证怎么过户这个问题,我们已经给出了相关知识,如果您有房产证没有土地使用证想要过户的话,需要 到相关部门补办好土地使用证便可办理过户手续,在补办土地使用证的时候记得带齐资料。如果您有更多想了解的相关知识可是咨询的在线我们。
总结:无土地使用证怎么过户土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证,其内容是经过相关土地行政部门统一规定过的,但现在购房,特别是二手房一般都是没...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·一些不法分子看中微信使用人群庞大这一点,利用向二维码病毒的方
一些不法分子看中微信使用人群庞大这一点,利用向二维码病毒的方式诈骗。不少人因此上当受骗过,损失的金钱大小不一。被骗后,有的人选择报警,要求公安机关立案侦查。公安机关接到报警后会根据......
·一、婚内财产没有公证离婚怎么分割?
一、婚内财产没有公证离婚怎么分割?《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式,没有约......
·房屋遗产继承有效期几年
按照《民法典》(2021年1月1日实施)第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后......
·如果单位不续签劳动合同的,需要进行经济补偿。
如果单位不续签劳动合同的,需要进行经济补偿。如果员工不续签,要看具体情况:1、如果单位维持或者提高原来劳动条件,员工仍然不续签的,则不进行经济补偿。2、如果单位降低原来劳动条件......
·股票诈骗罪既遂会受到什么样的处罚?
股票诈骗罪既遂会受到什么样的处罚?1、处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;2、数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;3、数额特别巨大或......
·企业并购后整合主要涉及哪些方面?
企业并购后整合主要涉及哪些方面?一、经营战略整合企业并购后,战略整合是其它整合的根本前提,衡量并购成败的关键因素之一就是要看并购是否使企业的战略意图得以实现,换言之,并购是否服务于......
无土地使用证怎么过户
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|