史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

二手房买卖合同怎么签

  二手房买卖合同怎么签一、二手房买卖合同怎么签
  1、明确了房屋房款交付等关键环节
  合同示范文本对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定,能尽量避免纠纷的发生。例如卖房人不交税无法过户,例如加上“物业出现任何质量问题,则合同自然失效”等内容。
  不要填写买方支付首期款的具体日期,一般填写为:在成功递件当日支付首期款,这样避免房东反悔不卖房,反而说买方违约不支付首期款。
  2、合同上注明房龄
  合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任,同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时,示范文本对违约情况进行了细化,有效避免了类似争议的出现。业主故意隐瞒房屋的真实情况,要承担相应的违约责任。
  3、订立买卖合同时必须同时要求对方将转让房产的维修资金户名、水、电、煤、电话等户名在一定的条件下同时过户。
  二、卖方逾期办理过户手续怎么办
  卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但买方想毁约时主要采用不支付房款的方法,所以一般是卖方不办过户手续而引起纠纷,这时,买方如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉,同时为避免卖方另将房屋转卖他人,最好将房屋进行保全;如果买方志在违约金的赔付,须将已支付给卖方的房款取回再行起诉,以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。
  因为交易程序复杂,可利用的漏洞很多,因此二手房交易市场中可谓陷阱密布。若不清楚二手房买卖合同怎么签,那么当事人的利益就有可能受到损害。对于买家而言,在二手房买卖上一定要留心合同上的霸王条款,维护自身合法权益。或者购房者可以请专业的房产律师协助签订二手房买卖合同,为自己争取权益。
  
  
  
总结:二手房买卖合同怎么签一、二手房买卖合同怎么签1、明确了房屋房款交付等关键环节合同示范文本对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·土地确权怎么打官司流程和要请律师吗
      土地确权怎么打官司流程和要请律师吗一提到土地的使用是很麻烦的,里边的规定也非常的多,所以要多多的了解一些里边的规定,只有知道规定才能更好的使用土地,土地确权怎么打官司流程和要请律......


·商标侵权鉴定机构是哪里?
      商标侵权鉴定机构是哪里?具备下述四个构成要件的,构成销售假冒注册商标的商品的侵权行为,由工商行政部门作出处罚:1.必须有违法行为存在,即指行为人实施了销售假冒注册商标商品的行为;2.必须......


·劳动者主动离职有经济补偿金吗?
      劳动者主动离职有经济补偿金吗经济补偿金是用人单位解除劳动合同时,给予劳动者的经济补偿;是在劳动合同解除或终止后,用人单位依法一次性支付给劳动者的经济上的补助。一般来说,用人单位在员......


·马鞍山房屋质量鉴定是根据什么来计算鉴定费用的?
      马鞍山房屋质量鉴定是根据什么来计算鉴定费用的?主要是根据面积进行计算,在起步价的范围内按起步价计算,超过的部分按照1.8至2.7计算。房屋安全鉴定特殊情况的收费标准:(一)二类房屋中楼房居......


·劳动者解除和终止劳动合同的手续要怎么办?
      劳动者解除和终止劳动合同的手续要怎么办?劳动合同可以终止的情形根据《劳动合同法》规定,有下列情形之一的,劳动合同终止:(一)合同期满的;(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的......


·新本的的土地使用证是否是根据旧有的发放
      一,新本的的土地使用证是否是根据旧有的发放土地证是根据土地批准文件,由用地者申请发放的。一般申请领土地证的,应该是尚未有土地证的,故,不会根据旧证发放。旧土地证,如果遗失,申请补发......


二手房买卖合同怎么签
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853