史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

如何了解二手房的产权状况

  要想确保购买房屋安全无误,了解房屋的产权状况,是购房过程中必不可少的环节。购房前对所购房屋的产权有清楚的了解,可以避免一些不必要的纠纷,防止上当受骗。那购房者应该如何了解二手房的产权状况呢?我们马上为你做详细解答。
  一、如何了解二手房的产权状况
  1、要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、以及其他证件。产权证件是确定收房人具备出售标的物的基本要素。其他证件包括:代理人要查验代理委托书是否有效(签订合同的最好授权委托书要进行公证);共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的证明书;出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明等。2、向邻居了解是否有相邻纠纷或其他不和谐等因素等。3、向有关房产管理部门查验所购房产产权具体情况。
  二、买二手房应注意什么
  
  1、弄清二手房的底细
  弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限,与房子相关的费用有哪些,同时要细致了解各项费用的缴纳情况,避免出现欠费。
  2、观察房屋格局和结构
  房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量,如一些房子有多个房间但通风不足;同时还要注意房屋的承重结构,如梁、柱、墙是否有开裂的地方,如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹,因为这些关系到使用安全。
  3、装修情况看仔细
  装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分,以后一旦发生问题,维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错,房间经改动后也合理,但却是凿开了承重墙后改建的,存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子,要问一下用了什么装修材料,是否会对健康产生危害。购买二手房时有产权、质量、户口等各种各样的纠纷,尤其是户口问题,很多购房者都不注意。一般来说,大多数人一生只购买一次住房,对购房程序、业务都不明白,购房者可以请律师协助,帮自己打理购房事宜。要是在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  
总结:要想确保购买房屋安全无误,了解房屋的产权状况,是购房过程中必不可少的环节。购房前对所购房屋的产权有清楚的了解,可以避免一些不必要的纠纷,防止...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·行政信息公开的原则是什么?
      行政信息公开的原则是什么?行政信息公开的原则是公平公正,并且要方便于群众行使监督权力的原则,政府信息公开应当遵循公正、公平、便民的基本原则。《中华人民共和国政府信息公开条例》第五条,......


·在民事诉讼中可委托什么人做代理人?
      在民事诉讼中可委托什么人做代理人?在诉讼中如果强制要求所有的原告和被告都必须亲自参加诉讼,那就可能会引起很多不必要的诉讼麻烦,所以国家就出台了委托代理制度,可以让不方便的当事人委托......


·离婚财产律师如何执行
      离婚财产律师如何执行,依据法院关于拒不执行判决的规定,律师可以申请法院强制执行,可以先行司法拘留,离婚时,当事双方共同财产可以协商处理,协商不成,可以委托律师,交由法院判决,当事双......


·动产担保物权的分类有哪些?
      动产担保物权的分类有哪些?根据我国《担保法》,担保物权一般分为抵押权、质权和留置权。抵押权:债务人或第三人不转移占有地将自己的特定财产作为履行债务的担保,当债务人不履行债务时,债务人......


·要约的效力模式是什么?
      要约是一项合同的开始,也是两家公司诚信的桥梁。不管在任何一份合同中,只要签订了合同,双方都必须按合同办事,不准有违背合同的行为。在一项工程完工之后,合同自然失效,因此有了要约的效力......


·居间合同订立要注意什么
      居间合同订立要注意什么在委托中介代为办理相关事项的时候,往往签订的就是居间合同,居间合同在民间大量存在,属于有偿、诺成合同。而当事人在签订居间合同的时候也有一些需要注意的地方。到底......


如何了解二手房的产权状况
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853