动迁房 房屋买卖合同无效
不管是购买房屋还是房屋的什么变动,一般来说都是需要签订相关协议合同的,这样的话后续处理起来会比较方便,出现问题也比较容易证实解决。动迁房买卖的情况在现在是比较常见的,但是由于一些情况的变动,就算是签订了协议合同也是可能会失效的。那动迁房 房屋买卖合同无效有哪些情况呢?
动迁房买卖合同签订,哪些情况会无效?
(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。
(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。
(3)以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。
(5)乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。
(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。
动迁房在现代社会比较常见,因为城市的发展使得这些房屋出现的比较频繁,不过当前这些房屋进行买卖的话是有一定条件限制的,对于买房当前都有比较多的限制条件,所以我们在购房时一定要注意好这些问题。
总结:不管是购买房屋还是房屋的什么变动,一般来说都是需要签订相关协议合同的,这样的话后续处理起来会比较方便,出现问题也比较容易证实解决。动迁房买卖...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·法律援助非诉讼援助的困境是什么
法律援助非诉讼援助的困境是什么非诉法援助的立法缺失问题目前,对非诉法援助的性质、地位、适用范围、原则、时限、程序等的立法规定尚属空白。尤其是因为《法律援助条例》属于行政法规,效力......
·郑合高铁鄢陵征地补偿标准是什么?
郑合高铁鄢陵征地补偿标准是什么?高铁建设是我国的一项重大交通运输建设,也是我国为了公共利益建设的重大举措。由于高铁建设线路较长,建设面积较大。并且国家为了安全和效率着想,会选择最优......
·交通事故中,八级伤残的赔偿标准?
1、伤残赔偿金:按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人居可支配收入计算,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。然后在乘以伤......
·移送的案件能否提起管辖权异议?
移送的案件能否提起管辖权异议?移送的案件不可以提起管辖权异议,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条规定:“人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。......
·容留他人吸毒尚不构成犯罪的依据是什么
每年的国际禁毒日,关于毒品犯罪的这种社会毒瘤所带来的一系列的危害,国家都回通过电视新媒体,还有其他各种渠道都会着重的进行宣传,并且就算是在平时,我们也知道吸毒这就等同于是慢性自杀的......
·一、家族信托与遗嘱的区别是什么?
一、家族信托与遗嘱的区别是什么?家族信托与遗嘱的区别是财产处置方式,两者的性质也不同。相对于传统的法定继承和遗嘱继承,家族信托的优势是比较明显的,能够实现破产风险隔离机制等合理规避风......
动迁房 房屋买卖合同无效
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|