征地补偿协议集体土地合同是怎样的
征地补偿协议集体土地合同是怎样的
由于国家建设土地的需要,很多情况下,往往需要征用集体用地作为开发用地,建设公共基础设施等,在征用土地时,政府往往需要给予集体一定额度的土地征用款来补偿居民,同时也需要签订合同明确双方责任义务,那么征地补偿协议集体土地合同怎样的?下面我们将具体介绍一下征地补偿协议集体土地合同的具体格式。
一、征地补偿协议集体用地合同
甲方(建设单位):____________________
乙方(村委会):____________________________
甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和省(自治区、直辖市)市(县)政府的有关规定,就______省(自治区、直辖市)、_________市(县)___________乡(镇)_______村征地补偿安置事宜达成如下协议:
1、征用土地面积及安置人数
甲方征用乙方集体所有、使用的土地,面积为_____平方米,四至(见绘图),常住户口_____人(其中应安置____人),由甲方依据____确认。
2、手续的办理
乙方自签订本协议之日起_____日内办理_______手续,并将原所有、使用的________所列项目完整地交给甲方,甲方应派员验收。验收中如发现与_________所列项目不符时,对意外情况,乙方应向甲方如实说明情况;对因乙方过错而造成的损失,乙方应负赔偿责任。
3、征地费用及其标准
征地费用包括________费用,以《土地管理法》第40条第2款规定为基本标准(标准的数额应具体化)。
4、补偿、安置费的结算
土地补偿费和安置补助费的结算,按照财政部、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和_________省(自治区、直辖市)、_________市(县)政府的有关规定,在______年_____月____日前到甲方所在地办理。
5、违约责任
违反本协议规定的,由违约方向对方支付违约金______元人民币,并赔偿因此而造成的损失。
6、生效
本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式____份,甲乙双方各执________份。
甲方:(签章)_______________
乙方:(签章)_______________
_________年________月______日
附件1
被征用土地有关证件____件,其中土地所有权证,编号为_____;土地所有权证,编号为__________。
二、征用土地的位置及范围
征用的土地位于市区,四至范围:南至,西至,北至,东至,具体位置和面积以土地部门实际测量为准。
三、征用土地的面积
该项目征用所有土地的面积约为亩,以实际勘测为准。
四、征地补偿标准
经甲、乙双方协商,甲方同意给付乙方征地补偿费万元/亩,具体分配标准包括以下三项:
1、所有土地补偿综合地价每亩万元(土地补偿费万元,安置补偿费万元)。
2、地上附着物和青苗补偿费共计每亩万元(含青苗,看护房)。
3、根据相关政策,农民保障、保险万元(详见保障、保险分配方案)。
我们能够基本了解到征地补偿协议集体土地签订合同的具体格式,当真正需要进行制定集体土地征用补偿合同时能够正确制定,使得双方的责任义务得以正确规范。提前了解当真正需要的时候能够正确规划,希望上述内容对你们有所帮助。
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史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
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