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买房维权时要注意哪些问题

  买房过程中产生纠纷、争议的可能性是很大的,而很多时候都是购房者的利益受到损害,因而发生的维权事件也不少。那实践中,当事人买房维权时,具体有哪些问题是需要重点注意的呢?针对这个问题,我们整理了相关资料,将为您做详细解答。买房的时候,为了尽量避免自己的合法权益受到损害,购房者需要注意保证完整的退房权利、把广告写进购房合同、让促销宣传落到实处、自列清单要求开发商履行告知义务等事项。下面,快车编辑就为您具体介绍。1、保证完整的退房权利。当出现开发商违约、购房者有权退房时,购房者应该有退房的选择权,并且明确退房时如何处理,不退时又怎么对待。2、把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分,或者把广告的内容以合同条款形式明确下来。3、让促销宣传落到实处。对于开发商为促销提出的很多承诺,不仅要以书面方式确认下来,而且要保证这些促销措施具有可操作性。4、自列清单要求开发商履行告知义务。购房者对于自己想要了解的信息,比如房屋使用年限、小区规划、面积测量报告等等,要求开发商进行告知。5、购买期房时要求分期付款。签订预售合同时,购房者可以先支付定金,然后在交房和过户时再支付房款。6、完善“规划条款”。不仅要把小区平面布局图附在合同中,而且应该要求开发商将布局图中的很多内容标注清楚,比如层高、方位、小区出入口、绿化率、商铺市场定位等。7、莫忘“会所条款”。对于拟配备会所的楼盘,应该在合同中明确会所权属、功能、交付日期、是否对外开放、是否收费等。8、细化房型图。合同附件中,房型图一定要规范、细化,房屋各房间具体的尺寸、朝向、层高等都要标注清楚,并明确违约责任。9、开发商义务与责任捆绑约定。对于合同中开发商的很多义务应该相应地约定好明确、具体的违约责任。10、争取商品房质量保证金。对于开发商的商品房质量保证责任,购房者可参照工程质量保证金,要求开发商预留商品房质量保证金交由金融机构托管。
  买房维权一般是出现在产生纠纷的时候,若此时购房者不能很好的进行维权的话,那自身的合法权益就有很大可能会受到损害。而具体在维权的时候有哪些需要重点注意的,这方面的内容我们已经在上文中进行了简要的阐述。要是还有疑问的话,请直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  
  
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副主任 主办律师 执业5年

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