工程质保金的国家规定是怎样的
工程质保金的国家规定是怎样的?
在建设工程管理中,建设工程质保金有两个概念,一个是施工单位预先支付给建设单位用来保证施工质量的资金,一个是指合同双方在应付工程款中预留的,在缺陷责任期内用来支付修理费用的资金,在此,我们整理了后者概念的工程质保金的国家规定,希望对您有所帮助。
一、建设工程质保期国家规定
国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限:
(一)基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;
(五)其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
二、建设工程质量保证金国家规定
《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第二条规定:本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。
第九条、缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
建设工程是有缺陷责任期的,这个缺陷责任期根据合同有六个月到两年不等的时间,在这个时间内,施工单位在建设工程中出现缺陷,建设单位可以依照工程质量保证金管理暂行办法,让施工单位用工程质保金对缺陷进行维修。
总结:工程质保金的国家规定是怎样的?在建设工程管理中,建设工程质保金有两个概念,一个是施工单位预先支付给建设单位用来保证施工质量的资金,一个是指合...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·犯罪人批捕多长时间判刑
一、犯罪人批捕多长时间判刑从批捕定罪到判刑一般要经过半年左右时间,情况特殊的还会延长。批准逮捕是一道非常严格的程序,错误批准逮捕是要承担法律责任的。所以,一旦被检察院批捕,说明已经......
·6000万注册资本财务数据怎么处理?
6000万注册资本财务数据怎么处理?根据最新企业注册的一般要求,对于企业的注册资本实行认缴制,不需要实际出资,也不需要会计事务所出具验资报告,为了简化企业注册流程和对注册资金的需求,鼓励......
·买房子付钱用卡需要收钱吗?
买房子付钱用卡需要收钱吗?回家买房子付钱给银行刷卡不要收钱的。刷卡流程:银行卡磁条要刷过POS机的磁道,然后输入金额,接着让客户输入密码,POS机会打出签购单,把签购单的商户存根联给客......
·机动车牌照损坏怎么补,套牌的法律规定有哪些?
机动车牌照损坏怎么补,套牌的法律规定有哪些?一、车牌丢失、被盗处理步骤步骤1:车牌丢失后第一件事记得先打电话报警,然后去辖区派出所立案。防止车牌被不法分子当作套牌使用,将违章嫁祸......
·非婚生子女抚养权归谁
非婚生子女抚养权归谁我国婚姻法第二十五条规定,非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。依照此法条可以看出,法律对非婚生子女实行平等对待的政策,非婚生子女同样......
·礼金与行贿的区别是什么
一、礼金与行贿的区别是什么?1、根本目的不同。送礼:传统意义上都是送些实物的东西。送礼是普遍存在的社会现象,它存在于人类社会的各个时期、各个地区。一件理想的礼品对赠送者和接受者来说,......
工程质保金的国家规定是怎样的
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|