史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

集体土地不得擅自出租

  由于租用集体土地相对比较经济,现实经济活动中租用集体土地的现象时有发生。其通常的操作方式是由承租者直接与集体土地所属村委会签署土地租用协议。此种做法是不当的。因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的,擅自出租集体土地的行为会被法院认定无效,确有特殊情况需要租用的,也必须先行征用转为国有土地后再按照下列程序办理租用手续:1.与有关土地管理部门签订租赁合同,就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及其支付等事项做出明确约定;2.在租赁合同签署后,由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续。3.租赁土地使用权经登记后,承租人可以拿到有关部门颁发的注明“土地租赁”的房地产权证书。土地租赁年限届满后,租赁土地使用权终止。
  在此提醒广大读者,租用土地应当依照上述程序严格进行,否则,取得的承租权是不受法律保护的。
总结:由于租用集体土地相对比较经济,现实经济活动中租用集体土地的现象时有发生。其通常的操作方式是由承租者直接与集体土地所属村委会签署土地租用协议。...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·新机动车牌照要什么证件材料
      新机动车牌照要什么证件材料新车上牌照流程有哪些基本上可以分为以下几步:第一步,选好车付完款后,提供本人的发票与身份证号码开出购车发票。第二步,用拿到手的购车发票报税联和汽车合......


·期货合同签订流程是怎样的
      期货合同签订流程是怎样的?随着我国金融市场的不断发展,越来越多的金融产品投放到市场。社会民众都投资金融产品,比如股票、期货、债券等等。投资期货需要双方签订期货合同,期货合同属于合......


·工伤伤残就业补助金如何计算
      工伤伤残就业补助金如何计算《工伤保险条例外》第34条第2款规定:“由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。”《工伤保险条例外》第......


·双方不愿意抚养孩子怎么办?
      离婚夫妻如果在孩子抚养问题上面无法协商一致的话,那么此时都是不能顺利解除婚姻关系的。实践中,不管是双方都想要抚养权还是都不想要抚养孩子,对于孩子而言都会造成一定的伤害。那其中,要是......


·法院强制执行欠钱不还怎么办?
      法院强制执行欠钱不还怎么办?一、法院强制执行欠钱不还怎么办?1、法院强制执行,法院就会冻结他的财产,然后把他的财产还欠的钱,发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人......


·刑9终身监禁的规定是什么?
      刑9终身监禁的规定是什么?《刑法修正案(九)》(简称刑九)对犯贪污罪被判处死刑缓期执行的相关规定,“人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身......


集体土地不得擅自出租
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853