史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

离婚房产证变更费用多少钱?

  离婚房产证变更费用多少钱?婚姻破裂双方离婚时,房产分割属于夫妻双方分割财产的重要一环。房产进行过户,所有权发生转移。很多人不知道房产转移在哪些情况下发生,办理登记时需要怎样的流程。那么,离婚房产证变更费用多少钱?下面就让我们为您整理一下相关的知识。
   一、离婚后,如果房屋实际所有人发生变化,需到房地产登记管理机关办理产权变更。
  这里所指的“房屋实际所有人发生变化”,分为两种情况:
  (一)、是房屋原属于夫妻双方共有,离婚后变为其中一方所有的。
  (二)、是原属于夫或妻一方所有,离婚后转为另一方所有的。 在这种情况下,应当办理房屋产权过户手续,领取新的《房屋所有权证》,以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。 房屋产权属于公民的不动产资源,其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”《物权法》第十六条还规定,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。” 依据上述规定,只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人,也就是说,房屋物权变更后,必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记,使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致,变更后的物权才会发生法律效力。
   二、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:
  (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
  (2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
  (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
  (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
  (5)、离婚证及复印件;
  (6)、房产证;
  (7)、身份证明及复印件。
   三、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
  (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
  (2)、到交易核心办理转绘;
  (3)、到房管局办理免征契税申请;
  (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  (5)、取证。
   四、离婚后房产证更名需要的费用:
  (1)、契税按产价百分之二;
  (2)、印花税按产价万分之五。
  (3)、登记费80.00元;
  (4)、交易手续费百分之二(按产价);
  (5)、工本费20.00元
  对于离婚后房产证更名的费用,因为地区差异的影响,对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时,可以选择咨询当地的专业律师,在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
  以上就是我们对离婚房产证变更费用多少钱?问题的回答,包括在什么样的情况下房产所有权转移变更、离婚房产证更名所需要的材料和办理流程,以及变更需要缴纳的费用等等。房产证变更登记需要双方协商,或者进行法律诉讼。您看过之后会有一个详细的了解。
  
  
  
总结:离婚房产证变更费用多少钱?婚姻破裂双方离婚时,房产分割属于夫妻双方分割财产的重要一环。房产进行过户,所有权发生转移。很多人不知道房产转移在哪...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·分公司员工合同由分公司签订吗
      分公司员工合同由分公司签订吗一、分公司员工合同由分公司签订吗?分公司员工合同由分公司签订,《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第4条规定:“《劳动合同法》规定的用人单位设立的分支......


·根据我国法律规定公司法人财产权的限制包括哪些
      根据我国法律规定公司法人财产权的限制包括哪些一、根据我国法律规定公司法人财产权的限制包括哪些(1)对外投资的限制。我国《公司法》第十五条规定:“公司可以向其他企业投资;但是,除法律另......


·农村户口跨省迁移流程
      具体流程是:一、携带材料,到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证。二、到现在户口所在地的派出所户籍办,出示准迁证。三、到目的地户口所在地的派出所,确认户口转移。四、拿着迁入变动单到......


·公司法竞业限制条文易被混淆的问题有哪些
      公司法竞业限制条文易被混淆的问题有哪些?为了维护市场经济安全,我国现行法明确规定,公司等企业单位的就职人员,不得参与损害公司利益的经济活动,也即不能参与竞业活动,否则经相关人士举报......


·社保交满15年后可以停交吗
      15年仅仅是养老保险缴费的最低年限,但只要在工作状态,公司和个人都应当正常缴纳养老保险,直至退休年龄。一般社保缴费是捆绑式缴费,即养老和其他四险是一起缴纳的,不可以有些缴纳有些不缴纳......


·什么是行政不作为胡作为?
      什么是行政不作为胡作为?行政主体及其工作人员有积极实施行政行为的职责和义务,应当履行而未履行或拖延履行其法定职责的状态。认为行政不作为是指行政主体未履行具体的法定作为义务,并且在程......


离婚房产证变更费用多少钱?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853