离婚房产证变更费用多少钱?
离婚房产证变更费用多少钱?婚姻破裂双方离婚时,房产分割属于夫妻双方分割财产的重要一环。房产进行过户,所有权发生转移。很多人不知道房产转移在哪些情况下发生,办理登记时需要怎样的流程。那么,离婚房产证变更费用多少钱?下面就让我们为您整理一下相关的知识。
一、离婚后,如果房屋实际所有人发生变化,需到房地产登记管理机关办理产权变更。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”,分为两种情况:
(一)、是房屋原属于夫妻双方共有,离婚后变为其中一方所有的。
(二)、是原属于夫或妻一方所有,离婚后转为另一方所有的。 在这种情况下,应当办理房屋产权过户手续,领取新的《房屋所有权证》,以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。 房屋产权属于公民的不动产资源,其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”《物权法》第十六条还规定,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。” 依据上述规定,只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人,也就是说,房屋物权变更后,必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记,使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致,变更后的物权才会发生法律效力。
二、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。
三、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易核心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
四、离婚后房产证更名需要的费用:
(1)、契税按产价百分之二;
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、登记费80.00元;
(4)、交易手续费百分之二(按产价);
(5)、工本费20.00元
对于离婚后房产证更名的费用,因为地区差异的影响,对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时,可以选择咨询当地的专业律师,在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
以上就是我们对离婚房产证变更费用多少钱?问题的回答,包括在什么样的情况下房产所有权转移变更、离婚房产证更名所需要的材料和办理流程,以及变更需要缴纳的费用等等。房产证变更登记需要双方协商,或者进行法律诉讼。您看过之后会有一个详细的了解。
总结:离婚房产证变更费用多少钱?婚姻破裂双方离婚时,房产分割属于夫妻双方分割财产的重要一环。房产进行过户,所有权发生转移。很多人不知道房产转移在哪...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·医院债权债务管理制度是怎样的?
医院债权债务管理制度是怎样的?对于企业来说,搞好债权债务管理非常重要,是企业保持良好资金运作的前提。医院做为事业单位,也需要加强债权债务管理,这对于维护医院良好声誉都有帮助。那么......
·起诉离婚原告撤诉算一次吗?
起诉离婚原告撤诉算一次吗?应当理解为已经起诉过一次。从法律后果来看,应该算第二次。因为法律规定原告撤诉的离婚案件,没有新情况、新理由,六个月内又起诉的,比照判决不准离婚和调解和好......
·一、交通事故备案没消怎么处理?
一、交通事故备案没消怎么处理?1、交通事故备案没消可以通过找到交警部门的专门负责人员来要求对案件进行消除。交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现......
·在我国男方不抚养小孩离婚孩子归谁?
在我国男方不抚养小孩离婚孩子归谁?根据《婚姻法》以及相关规定,在不同的情况下孩子的抚养权归属不同。1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:(......
·企业租房子,需要交哪些税
企业租房子,需要交哪些税一、企业租房子,需要交哪些税(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之......
·犯了串通提供公民信息罪既遂怎么处罚?
犯了串通提供公民信息罪既遂怎么处罚?犯了串通提供公民信息罪既遂的处罚规定具体如下:《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重......
离婚房产证变更费用多少钱?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|