房屋买卖中介费什么时候给?
现在二手房房屋买卖大都通过中介的方式进行交易,中介然后从中收取服务费,每个中介公司的服务收取标准不一样,但是给中介费的时候时间应该差不多,那么房屋买卖中介费什么时候给?我们就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。
一、房屋买卖中介费什么时候给?
中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全!
一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,然后过户的时候再支付另外一部分,具体可以和经纪人协商。
如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
二、中介费支付方式
1、中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑;
2、中介费一般是一次性收取,注意索要发票;
3、二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)。
三、二手房买卖的时候注意避免差价
1、最好是三方见面、透明交易
房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。
2、不见面也要看委托代理合同
如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。
3、查看相关证件辨明真假房源
对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。
4、不让中介公司代理两方
在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。
5、多方了解信息
之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息也不无关系,周边房子的价格是多少?房子是否会升值?只要了解了这些,就可以大致估出房子的价格。这样,才不会以较低的价格出售,或以较高的价格购买,没有了被吃差价的可能。
6、请行家参考
买、卖房屋之前,请房地产专家、律师,或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。
二手房通过中介交易存在很大的风险,所以,您在进行二手房买卖的时候要多注意情况,不要一开始就把中介费支付了,要把二手房买卖合同签订了,才支付服务费。如有疑问,请登录平台咨询专业的律师,能尽快帮助到您。
总结:现在二手房房屋买卖大都通过中介的方式进行交易,中介然后从中收取服务费,每个中介公司的服务收取标准不一样,但是给中介费的时候时间应该差不多,那...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·这种情况不可以领取失业金。领取失业保险条件:
这种情况不可以领取失业金。领取失业保险条件:1、用人单位和本人已按照规定履行缴费义务满一年的;2、非因本人意愿中断就业的。《失业保险条例》第五条规定:失业人员在领取失业保险金期间有下......
·广告法禁止用词
合同诈骗罪的数额标准是怎么认定"/>合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。那么合同诈骗罪的数额标准是怎么认定呢?整理了合同诈骗罪的数额标准认定......
·不适用刑事简易程序的情形包括哪些?
刑事诉讼中,对于案件具体适用的程序也是分为了简易程序和普通程序的。其中只有符合规定情形的,才能适用简易程序,否则就只能按照普通程序进行审理了。那您知道不适用刑事简易程序的情形有哪些......
·四川省司法鉴定收费标准
现如今,随着人们生活中各种所需,各种鉴定机构营运而来。我们都知道做司法鉴定是需要委托专业人员进行,而且司法鉴定不是免费的,它是一个收费项目,最重要的是每个地方的收费标准都不同。其......
·婚前子女抚养协议分手是否受法律保护
婚前子女抚养协议分手是否受法律保护婚前协议在当今时代的婚姻关系当中是比较普遍的一种现象,并且有很多年轻人其实对于婚前协议的到这样一种新兴的模式,也是能够接受的。在婚前协议当中可能男......
·一、劳动合同不给员工后果是什么?
一、劳动合同不给员工后果是什么?如果单位与你签订劳动合同但没有发一份给你,可以到工作所在地的劳动局监察大队去投诉。劳动部门会责令用人单位发放合同给你的。单位的做法违反了国家相关的劳动......
房屋买卖中介费什么时候给?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|