史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

离婚房产的过户手续是怎样办理的

  夫妻离婚在对共同房产作出了分割处理之后,此时可能出现需要将房产从一方名下或者双方名下过户到另一方名下的情况,就需要实际办理房产证的过户手续。那一般离婚房产的过户手续是怎样办理的呢?接下来,我们为你做详细解答。
  一、离婚房产的过户手续是怎样办理的
  (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
  二、房产过户需要什么手续材料?
  夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料:(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;(二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);(三)申请人的身份证明;(四)房地产登记申请书;(五)委托书。夫妻离婚后,对房产进行分割是肯定的,但此时并不会一定涉及到房产过户的问题。但要是需要进行房产过户的话,则就可以参照我们带来的内容来办理、准备材料。如果需要办理房产过户的话,自然也是需要对方配合着办理,如果在法院判决离婚之后,对方不积极配合办理房产证过户手续的话,此时另一方可以直接向法院申请强制执行,要求对方配合办理房产的过户。
  
  
  
总结:夫妻离婚在对共同房产作出了分割处理之后,此时可能出现需要将房产从一方名下或者双方名下过户到另一方名下的情况,就需要实际办理房产证的过户手续。...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·社保工伤报案应在多少时间之内?
      社保工伤报案应在多少时间之内?一、社保工伤报案应在多少时间之内?职工发生事故伤害后,用人单位应先积极救治,并在3日内通过电话、传真、网络等方式向工伤保险经办机构备案;如因突发疾病......


·民事案件中诉讼标的只有一个审理期限是多久?
      民事案件中诉讼标的只有一个审理期限是多久一、民事案件中诉讼标的只有一个审理期限是多久?民事案件的审理期限通常为三到六个月内。《民事诉讼法》第一百四十九条 人民法院适用普通程序审理......


·合同保证人的限制条件是什么?
      合同保证人的限制条件是什么一、合同保证人的限制条件是什么根据我国《担保法》的规定,某些组织不得担当保证人,或者只能在一定条件下担当保证人。这些组织包括:1、国家机关。国家机关享......


·高空坠物致死赔偿金额是什么样的?
      在我们的日常生活当中,您可能对于阳台上放置的一些物品并不太在意,但是往往就是这些小的物件,很有可能导致人员的伤亡,确实在实际中也存在着高空坠物,由于重力的原因掉落下来,导致他人死亡......


·共同海损费用包括哪些?
      共同海损费用包括哪些?一、共同海损费用包括哪些所谓“共同海损费用”,是指指在同一海上航程中,当船舶、货物和其它财产遭遇共同危险时,为了共同安全,有意地、合理地采取措施所直接造成......


·一、交通事故撞伤动物怎样赔偿?
      一、交通事故撞伤动物怎样赔偿?一般撞了动物,都是全责,那么商业险只能再赔你6400块,三是第三者责任险不计免赔,也上了。那么恭喜你,8000块可以全赔了,那么车主就一分不要出了。计算方......


离婚房产的过户手续是怎样办理的
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853