由于房价的居高不下,越来越多的人选择贷款买房。然而对于一些人
由于房价的居高不下,越来越多的人选择贷款买房。然而对于一些人来说,即便是贷款买房也负担不起,有时候由于各种原因,还要花费一些不必要费用。那么通常贷款买房首付一般多少钱呢?下文中我们为你做详细解答。
一、贷款买房首付一般多少
在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。根据规定,一般的首付是百分之三十,也是就是说如果您是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀您自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果您手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低,下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付,以及买房首付的一些问题另外,您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%,买房的首付的30%是不能够贷款的,必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。
二、贷款买房的流程是怎样的
贷款买房分成两种情况来考虑,一种是公积金贷款,另一种就是商业贷款,公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。(5)签订借款合同。如今买房并不要求必须要一次性全款购买了,当然在一些城市由于受限购因素的影响,部分开发也会要求购房者全款买房。如果在资金不足的情况下,可以考虑通过按揭方式买房。那此时贷款买房首付一般多少呢?上文中我们已经作出了介绍,希望可以为你提供一些帮助。
总结:由于房价的居高不下,越来越多的人选择贷款买房。然而对于一些人来说,即便是贷款买房也负担不起,有时候由于各种原因,还要花费一些不必要费用。那么...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·交通肇事罪逃逸可以判缓刑吗
一、交通肇事罪逃逸可以判缓刑吗交通肇事罪逃逸是不可以判处缓刑的。根据法律规定,肇事逃逸处3年以上7年以下有期徒刑。交通肇事逃逸并没有时间和场所的限定,不应仅理解为“逃离事故现场”......
·交通9级伤残鉴定标准是什么?
交通9级伤残鉴定标准是什么?1、颅脑、脊髓及周围神经损伤致:(1)轻度智力缺损或精神障碍,日常活动能力大部分受限;(2)外伤性癫痫,药物不能完全控制,大发作一年一次以上或局限性发作平均每六月......
·江西德兴征地补偿标准是什么?
江西德兴征地补偿标准是什么?根据我国限定法律的规定,政府在进行土地征收时需要向土地使用权人支付一定的补偿。具体的补偿标准需要根据当地的县级政府的征地公告确定,一般来说,政府会根据土......
·租房办居住证需要什么材料
租房办居住证需要什么材料?办居住证需要准备的材料是本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。《居住证暂行条例》第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安......
·分家单之后立遗嘱有效吗?
分家单之后立遗嘱有效吗行为人有民事行为能力,内容合法,是真实意思的表示,有效!分家产之后,行为人可以立遗嘱,对还属于自己的财产进行处置。只要行为人具有相应的民事行为能力,订立遗......
·代位继承必须要满足什么条件
代位继承必须要满足什么条件第一,被代位人必须先于被继承人死亡。这既是中国代位继承成立的首要条件和惟一原因,也是其与转继承的重要区别之一。第二,先死亡的被代位人,必须是被继承人的子女......
由于房价的居高不下,越来越多的人选择贷款买房。然而对于一些人
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|