土地使用证工业用地的办理方法是什么?
土地使用证工业用地的办理方法是什么?
在我国土地的所有权归属于国家或者集体所有,单位或者个人只能获得土地的使用权。企业经营过程中如果需要使用土地,就需要向当地的国土资源管理部门申请购买土地的使用权,购买成功后发放土地使用权证书。下面我们就为您总结了土地使用证工业用地的办理方法。
一、土地使用证工业用地的办理方法是什么
1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地,还是划拨。如果是出让土地,应有“国有建设用地使用权出让合同”,此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告,可研报告,立项备案,规划定位图等,经主管领导和市长签字后,
2、市政府出具“土地批复”文件,拿“土地出让合同”,土地批复,企业的营业执照,组织机构代码证,法人身份证,规划定位图,宗地图,地籍调查表,土地出让金收据。
3、契税收据,规划许可证,申请书,到土地局地籍科办理,
4、30个工作日,然后开缴费单缴费,到土地局领证。
办理工业用地土地证需要什么资料
1、与转让单位签定协议;
2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料:
1)报规划部门申请书;
2)可行型研究报告及计划委员会批复;
3)建筑总平面图(一份);
4)标明场地所在位置的地形图(四份;
3、报房地局审批须提交下列材料:
1)征地委托书(用地单位三份);
2)项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复;
3)营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复;
4)总平面图;
5)地形图;
以上材料报通州区政府的批复;
4、领取土地使用证程序
1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同;
2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项);
3)土地使用权属登记;
4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》
注:土地出让年限为:居住70年,工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年,商业﹑旅游﹑娱乐40年
二、土地使用年限的规定
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
综上所述,土地使用证工业用地的获取流程主要包括首先需要向当地的规划部门提出申请,其次通过出让的形式获得的土地使用权需要向国土资源管理部门缴纳土地出让金,交清费用之后才会发放土地使用权证书给单位。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
总结:土地使用证工业用地的办理方法是什么?在我国土地的所有权归属于国家或者集体所有,单位或者个人只能获得土地的使用权。企业经营过程中如果需要使用土...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·借款合同到期后还能起诉吗
借款合同到期后还能起诉吗?朋友当时需要钱出于好心借出去是正常的时期,但是把钱借出去后会面临着不归还的风险,即使定了合同也会有这个风险,当借款合同到期后还能起诉吗?借款没有约定还款期限......
·故意伤害罪追诉时间怎么确定
故意伤害罪追诉时间怎么确定如果是故意伤害造成轻伤的,追诉期限为五年。如果是造成重伤的,追诉期限为十年。如果是故意伤害致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,追诉期限为二十......
·法院对于强奸罪的最新量刑标准
法院对于强奸罪的最新量刑标准《刑法》第二百三十六条 以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女......
·农村房屋遗嘱公证需要多少钱
农村房屋遗嘱公证需要多少钱一、农村房屋遗嘱公证需要多少钱?遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。公证服务收费标准:(一)办理遗嘱公证,每件收费150—200元。......
·诉前财产保全可以一次保全多项吗
诉前财产保全可以一次保全多项吗一、诉前财产保全可以一次保全多项吗?诉前财产保全可以一次保全多项,财产保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第......
·危害公共安全罪的基本特征是怎样的
在生活中,有一部分的人的行为活动,严重危害了广大人民群众的的安全及财产的安全,这样的罪行称之为危害公共安全罪。那么怎样算是危害公共安全罪?下面为您具体介绍一下危害公共安全罪的基本特征......
土地使用证工业用地的办理方法是什么?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|