史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

公民的土地使用权是否能遗赠?

  公民的土地使用权是否能遗赠?
  
  公民死亡时遗留的个人合法财产就是遗产。继承时要看是否被继承人享有所有权,还要分析该遗产能否被继承。随着法治社会建设的不断推进,公民的维权意识也越来越高。很多人有这样的疑问,被继承人生前的享有,公民的土地使用权是否能遗赠?跟随我们来了解一下吧!
  
  
  一、可以继承的遗产有哪些
  
  遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
  
  (一)公民的收入;
  
  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
  
  (三)公民的林木、牲畜和家禽;
  
  (四)公民的文物、图书资料;
  
  (五)法律允许公民所有的生产资料;
  
  (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
  
  (七)公民的其他合法财产。
  
  《继承法》第四条规定:“个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。”
  
  最高人民法院于1985年9月11日发布的《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》对《继承法》的上述规定作了如下解释:
  
  1、公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。
  
  2、承包人死亡时尚未取得承包收益的,可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息,由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿。其价额作为遗产。
  
  二、公民的土地使用权是否能遗赠?
  
  1、土地使用权证不可以改成去世的人的名字。
  
  根据(1995)国土[籍)字第26号文颁布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第26条关于“土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位和个人”,而死人不会“直接使用”,所以土地局换证时疏于查实登记人是否是“直接使用土地的个人”。
  
  2、如果死者生前使用某片国有土地,其死后的土地使用权是可以继承的。国务院1990年5月19日发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第48条:依照本条例取得土地使用权的个人,其土地使用权可以继承。
  
  三、宅基地使用权能否作为遗产继承?
  
  不能作为遗产进行继承。
  
  因为宅基地使用权是特殊的用益物权,是一项特殊的财产,其特殊性表现为:
  
  第一,宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外,无需交纳其他费用,原则上是无偿取得。
  
  第二,宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止流转。
  
  第三,宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民居者有其房而设立,具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的特殊财产。
  
  宅基地是一个比较特殊的存在,依据我国土地管理法的规定,宅基地作为农村集体所有的土地,其使用权的享有者应当是集体经济组织成员,所以非集体经济组织成员无权享有宅基地使用权。
  
  相信您都知道了。土地使用权在一定条件下是可以作为遗产进行集成的,但是需要依法办理土地登记,这样才可以享有对抗第三人的效力。但是宅基地比较特殊,只有集体经济组织成员才有资格享有宅基地使用权,所以宅基地使用权不适宜继承。
  
  
总结:公民的土地使用权是否能遗赠?公民死亡时遗留的个人合法财产就是遗产。继承时要看是否被继承人享有所有权,还要分析该遗产能否被继承。随着法治社会建...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·2023年江苏省道路交通事故人身损害赔偿标准
      根据江苏省统计局、国家统计局江苏调查总队2022年3月3日发布的《2021年江苏省国民经济和社会发展统计公报》,2023年1月20日发布的《经济运行回稳向好总量规模再上台阶——2022年全省经济社会发展......


·对犯罪诈骗未遂判几年?
      犯罪诈骗未遂判几年诈骗未遂的可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。也就是说未遂犯只是一个广泛的概念,具体量刑标准还是要看具体犯罪的罪名的量刑标准,比照既遂犯,未遂犯可以从轻或减轻处罚。诈......


·股权转让与非法集资的区别是什么?
      虽然我们能够了解股权转让是对于公司来讲的,那么如果它与非法集资进行区分的话,可能有些人就不知道了,那么它们之间的区别是什么呢?根据有关的说法,非法集资属于非法的行为,而股权转让以及......


·犯罪嫌疑人认罪和不认罪法院咋判
      一、犯罪嫌疑人认罪和不认罪法院咋判?认罪与不认罪都不影响法院判决。1、有罪并且认罪悔罪的:法院在决定刑罚标准时可以适当考虑从轻处罚。2、无罪并且无证据证明犯罪的:即使当事人拼命说......


·不是现场被抓的嫖娼算不算嫖娼?
      不是现场被抓的嫖娼算不算嫖娼?算不算嫖娼不在于是不是现场抓获,关键在于是否有证据证明你嫖娼,只要是有证据的情况,直接就可以抓人了。但是不是现场抓获的一般很难有证据。公安机关对卖淫嫖娼......


·土地使用权在我国属于物权吗?
      土地使用权在我国属于物权吗?一、土地使用权在我国属于物权吗1、广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。2、实务中应注意,基于物权被侵害产生的确认物权、排除......


公民的土地使用权是否能遗赠?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853