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众所周知,在这个竞争激烈的社会,要想在一线城市扎根简直比登天

  众所周知,在这个竞争激烈的社会,要想在一线城市扎根简直比登天还要难,但仍有一些人通过自己的努力,如愿地在大城市扎根,一线城市往往是人才密集的地点,有人欢喜有人愁,一些人遇到了一些挫折,走投无路之时,也将会通过抵押房子来应急,那么房产抵押登记备案又是怎样的呢,下面就由我们带您一起来了解一下吧。
  
  
  一、房产抵押登记备案程序
  
  
  以个人所有房产设定抵押的:
  
  
  ⑴ 抵押当事人的有效身份证;
  
  
  ⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
  
  
  ⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);
  
  
  ⑷ 第三人提供担保的,须提交“担保承诺书”;
  
  
  ⑸ 房屋价值评估报告或价值资料;
  
  
  ⑹ 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”; 
  
  ⑺ 委托他人办理的,必须提交公证的“委托书”。
  
  
  以单位所有的房产设定抵押的:
  
  
  ⑴ 企业营业执照;
  
  
  ⑵ 法人代表授权委托书(需经公证);
  
  
  ⑶ 委托人、受托人身份证;
  
  
  ⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
  
  
  ⑸ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
  
  
  ⑹ 房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;
  
  
  ⑺ 经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;
  
  
  ⑻ 登记机关需要提供的其它证明材料。
  
  
  国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定;
  
  以集体所有制企业的房产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,所形成的职代会决议须经公证,并报上级主管机关备案。
  
  
  以中外合资企业,合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过,所形成的董事会决议须经公证,并提交企业章程。
  
  
  以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,所形成的董事会决议或股东会决议须经公证,并提交企业章程。
  
  
  办理时限:各类资料交验受理审查合格后,7日内完成有关工作,办理发证手续
  
  
  综上所述,我国是有房产抵押登记备案的,当生活中遇到困难的时候也应该努力的克服它,即便走投无路的时候,也不应该做违犯国家法律的事情,做一个合法的公民是对自己的负责,遇到挫折时也应相信自己,努力东山再起。
  
  
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副主任 主办律师 执业5年

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#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

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