史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

在二手房交易过程中,书写好一份合法有效的二手房屋买卖合同,才

  在二手房交易过程中,书写好一份合法有效的二手房屋买卖合同,才能避免不必要的纠纷,即使因合同纠纷起诉到法院,也能够有效的保护自己的利益。那么,二手房买卖合同模板包含哪些内容?我们为您整理了一份二手房屋转让合同范本。
  
  二手房屋买卖合同范本
  
  售房方(甲方):身份证号码:
  
  购房方(乙方):身份证号码:
  
  关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商一致,达成如下协议:
  
  一、甲方将其拥有独立产权位于____小区____栋____号的毛坯房一套、号车库一个,合计人民币(大写):____________元(¥:____元)出售给乙方。
  
  注:上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用,在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。
  
  二、甲方权利和义务:
  
  1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权,提供的权证均为真实有效凭证,如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相应损失;
  
  2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人,并且无债权债务纠纷,如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
  
  3、在乙方一次性交清购房款后,将本协议约定的房屋交付乙方使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证(房屋所有权证、国有土地所使用权证、契证)及所有相关原始购房票椐(包括车库、房屋的原始发票、收据、凭证等)。
  
  4、乙方认为可以办理过户时,及时协助乙方办理房屋过户各项相关手续。
  
  三、乙方的权利和义务:
  
  1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权,无租赁、无抵押、无担保,如若有此类问题而导致的一切责任由甲方承担。
  
  2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律法规及物业要求,不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途;如乙方违反规定,由此造成的损失和责任由乙方承担;
  
  四、本协议约定的房屋和土地使用年限,均遵从中华人民共和国相关法律法规约定。
  
  五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律;在履行过程中发生争议,由甲乙双方当事人协商解决,协商不成,依法向房产所在地人民法院起诉。本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
  
  六、本协议壹式贰份,均具有同等法律效力,双方各执壹份,本协议自双方签字或盖章之日起生效。
  
  甲方: 乙方:
  
  住址: 住址:
  
  联系电话: 联系电话:
  
  通过以上我们提供的二手房买卖合同范本,您应该明白二手房买卖合同模板怎么写了。简而言之,要明确二手房屋的权属,避免抵押、租赁、担保等他项权的阻碍,其次对房屋的价款、房屋交付以及违约责任做好明确的约定。这样基本上就可以完成一篇合法有效的二手房买卖合同了。
  
  
总结:在二手房交易过程中,书写好一份合法有效的二手房屋买卖合同,才能避免不必要的纠纷,即使因合同纠纷起诉到法院,也能够有效的保护自己的利益。那么,...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·重伤二级最起码判刑几年
      故意伤害致人重伤二级,构成故意伤害罪。根据《刑法》第二百三十四条规定,应对犯罪嫌疑人处三年以上十年以下有期徒刑,以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或......


·国有土地使用权转让不过户是否合理
      土地使用权转让不过户是否合理?不合理,土地使用权的产权人是以土地使用证上登记的名字为准的,所以,签订了土地使用权转让协议以后,必须要抓紧时间到国土部门办理土地使用证的过户。国有土地使......


·我国上市公司融资存在的问题有哪些?
      我国上市公司融资存在的问题有哪些?一、我国上市公司融资存在的问题有哪些?《公司法》  第一百二十条上市公司的定义  本法所称上市公司,是指其股票在证券交易所上市交易的股份有......


·抵押担保借款合同范本包含哪些
      抵押担保借款合同范本包含哪些抵押担保借款合同一、标题抵押借款合同二、抵押担保借款合同正文内容借款抵押人(以下简称甲方):法定代表人:________职务:地址:电话:借款抵押权人......


·有关抢劫罪的量刑标准的文件是怎么规定的
      有关抢劫罪的量刑标准的文件是怎么规定的一、有关抢劫罪的量刑标准的文件是怎么规定的?[三年以上十年以下有期徒刑的量刑基准]抢劫一次,基准刑为有期徒刑四年。抢劫二次,基准刑为有期徒......


·认罪认罚从宽制度是什么意思?
      认罪认罚从宽制度是什么意思?认罪认罚从宽制度是指认罪认罚从宽,是犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的犯罪,对于指控犯罪事实没有异议,同意检察机关的量刑意见并签署具结书的案件,可以依......


在二手房交易过程中,书写好一份合法有效的二手房屋买卖合同,才
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853