史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

房子无疑是现在很多人眼中最重要的东西,为了买房争得头破血流的

  房子无疑是现在很多人眼中最重要的东西,为了买房争得头破血流的现象比比皆是。据此北京出台了“两限房”这一优惠政策房。但是,很多购买者会发出这样的疑问,北京两限房可以出售吗?接下来我们就为您回答一下这个问题。一、北京两限房可以出售吗?北京两限房可以买卖,但有限制条件,如果不愿意买经济适用房,放弃资格买限价房,还能优先排队和选号。北京市规定,限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金,上交后可以转让。北京市有限价房预售合同,建议跟开发协商,签订限价房预售合同。
  二、申请北京两限房的条件:
  两限房是指经北京人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。北京两限房是指经济适用房和限价房,经济适用房位置一般比较偏僻、价格低,限价房位置要好一点,价格会贵一些。两限房主要针对的是北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。所以它的申请条件是:1、北京户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。综上所述,北京两限房是可以出售的,但国家在这个问题上的把控较为严格。北京两限房的措施主要是为那些中低收入家庭解决房子问题,这样做有利于社会稳定,是利国利民的一项举措。如果您还有这方面的问题要进行咨询,欢迎咨询专业律师。
  
  
  
总结:房子无疑是现在很多人眼中最重要的东西,为了买房争得头破血流的现象比比皆是。据此北京出台了“两限房”这一优惠政策房。但是,很多购买者会发出这样...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·刚刚注册公司法人可以改吗?
      刚刚注册公司法人可以改吗?现如今大部分的公司大都分为为有限责任公司与股份有限公司两大模式,每个公司都有基本的法人,其意义也不言而喻。可话又说回来,刚刚注册公司法人可以改吗?其困扰着......


·民事诉讼不公开审理的规定
      民事诉讼不公开审理的规定作为公民的我们都知道,各种案件大多数都是公开审理的。公开审理是我国的一项基本法律制度,具有其规范性。而除了公开审理以外,什么情况下又可以不公开审理呢?目前,我......


·商业合同违约金的法律规定
      商业合同违约金的法律规定一、合同法第114条的规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造......


·大棚房被强拆,该如何维权?
      大棚房被强拆,该如何维权?合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定,强拆作......


·音乐版权侵权赔偿费用的计算方式有哪些?
      音乐版权侵权赔偿费用的计算方式有哪些?一、音乐版权侵权赔偿费用的计算方式有哪些方法一,以音乐著作权人的具体损失计算赔偿金额。因侵权对权利人造成的损失从不同角度可分为:直接损失和......


·中华人民共和国民法总则监护人规定是什么?
      中华人民共和国民法总则监护人规定是什么随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《民法总则》将被废止。《民法典》关于监护人的法规第二节??监??护第二十六条??父母对未成年子女......


房子无疑是现在很多人眼中最重要的东西,为了买房争得头破血流的
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853