现如今随着房价的逐步升高,许多已经拥有一套房屋且有能力的人会
现如今随着房价的逐步升高,许多已经拥有一套房屋且有能力的人会选择买第二套房子作为投资。但是房屋紧张和房价高涨的现状使得我国政府对二套房的购买标准有严格要求,二套房的首付比之首套房的首付要高上许多,宁波二套房首付比例是什么?
一、宁波二套房首付比例是什么?
1、2015年第二套房贷款中央新政策公布:第二套房贷款低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房,第二套房贷款低首付款比例为30%。
3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40%
4、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房,第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40%
5、调整前:第二套房首付比例为60% 北上广深70%
6、前第二套房首付比例为60%,北上广深第二套房首付比例为70%。
7、此前第二套房住房公积金贷款政策:第二套房普通自住房贷款90平方米以下的,第二套房低首付款比例为20%;第二套房面积在90平方米以上的,第二套房贷款低首付款比例为30%。
二、宁波首套房未还清能再买二套房吗?
1、伴随着二胎政策的全面开放以及买房首付比例的降低,买二套房的家庭也越来越多了,贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套;若贷款未结清,算二套,那么在购买二套房的时候就要执行二套房的购房标准了。
2、在不限购城市,居民家庭首次购买普通住房,商业贷款原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,低首付款比例不低于30%。
3、从住房公积金管理中心了解到,首套房商业贷款未还清,二套房是可以用公积金贷款的,首付仍享首套待遇即低首付比例为20% ,所以同样的道理,二套房在首套还未结清贷款的情况下也是可以申请银行贷款的。
如果是贷款买房最低要付百分之四十的首付,如果是用公积金贷款买房可将首付降低至百分之三十。而且在宁波,第一套房贷款未还清可以购买第二套房,可以选择用公积金贷款的方式购买第二套房。
总结:现如今随着房价的逐步升高,许多已经拥有一套房屋且有能力的人会选择买第二套房子作为投资。但是房屋紧张和房价高涨的现状使得我国政府对二套房的购买...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·交通违章适用警告的情形有几种
交通违章适用警告的情形有几种一、交通违章适用警告的情形有几种1、口头警告,对于情节轻微,未影响道路通行的,给与口头警告后放行。对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停发、临时停车......
·拆迁人的权利义务有哪些
拆迁人的权利义务有哪些拆迁人的权利和义务拆迁人的义务主要有:(1)应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置。(2)依法取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。(3)在房屋拆迁许可证......
·中秋的加班工资怎么核算?
中秋的加班工资怎么核算?根据国务院对国家节假日的规定,中秋节放假时间为农历八月十五中秋节当天,允许可以与周末进行调休。因此如果单位安排劳动者在中秋节当天安排劳动者加班的话,应该支付给......
·盗窃罪的犯罪对象是财物吗
相信您都知道,盗窃是行为人非法占有为目的,转移而侵占他人财物管控权的行为。因此可以断定盗窃罪的犯罪对象应该就是他人的公私财物。接下来,我们就来为您介绍一下盗窃罪中公私财物的具体内容......
·苏州工伤伤残鉴定标准2023有哪些?
随着法律的普及,很多劳动者的维权意识也越来越高,工伤鉴定是很多劳动者比较注重的过程,那么苏州工伤伤残鉴定标准2017有哪些内容呢?下面我们具体介绍一下,工伤赔偿的计算和项目,希望对您有帮......
·借条内容写成了收条的内容有效吗?
借条内容写成了收条的内容有效吗?1、借条内容写成了收条的内容不一定有效,需要看这个收条目前是否可以清洗完整的反应借款的债权债务关系。如果收条内容提及到对方是借用你的现金或物品,收条一......
现如今随着房价的逐步升高,许多已经拥有一套房屋且有能力的人会
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|