青岛离婚房屋过户流程是怎样的
只要是夫妻双方离婚,那么必然会涉及到房产分割的问题。关于房产最后的归属权,可能是夫妻双方协商的结果,也可能是法院判决的结果。双方当事人都会根据最后房屋所有权的实际情况,对房屋的产权证进行过户。下面我们就详细的为您介绍一下青岛离婚房屋过户流程是怎样的?
一、青岛离婚房屋过户流程是怎样的?
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
二、房产过户需要什么手续材料?
夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料:(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;(二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);(三)申请人的身份证明;(四)房地产登记申请书;(五)委托书。夫妻离婚后,对房产进行分割是肯定的,但此时并不会一定涉及到房产过户的问题。但要是需要进行房产过户的话,则就可以参照我们带来的内容来办理、准备材料。其实离婚房屋过户在办理的时候是比较简单的,只要您在办理房产过户的时候,将所必需的材料准备齐全,基本上一个礼拜左右就可以办理好了。办理房产过户手续的话需要携带好离婚证,房产判决书,房产证等这些证件。
总结:只要是夫妻双方离婚,那么必然会涉及到房产分割的问题。关于房产最后的归属权,可能是夫妻双方协商的结果,也可能是法院判决的结果。双方当事人都会根...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·临时股东会需要董事会召集吗?
临时股东会需要董事会召集吗?临时股东会会议简称临时股东会议,也称特别股东会议,是指为解决公司所遇到的紧迫问题,依照公司法或公司章程的规定,在定期股东会议之间召开的股东会议。临时股......
·并购基金募集方式有哪些
并购基金募集方式有哪些一、并购基金的特征1、在资金募集上,主要通过非公开方式面向少数机构投资者或个人募集,它的销售和赎回都是基金管理人通过私下与投资者协商进行的。另外在投资方式......
·聘金退还的条件是怎么规定的
聘金退还的条件是怎么规定的一、聘金退还的条件是怎么规定的?(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款......
·软件享有的软件著作权的保护期
软件享有的软件著作权的保护期我国自2002年1月1日起施行新的《计算机软件保护条例》第十四条规定:软件著作权自软件开发完成之日起产生。自然人的软件著作权,保护期为自然人终生及其死亡后50年......
·最新社会抚养费征收政策的详细规定是什么?
最新社会抚养费征收政策的详细规定是什么?第一条为了规范社会抚养费的征收管理,维护计划生育基本国策,保护公民的合法权益,实现人口与经济、社会、资源、环境的协调发展,根据《中华人民共和......
·盗窃案取了指纹破案率高吗
看具体情况定,如果窃贼之前有案底留下了指纹备案,或者办理新身份证时候留下指模存档,那么和指模库一对比,就能知道是谁做的,破案率是高的。如果窃贼没有留下指模在公安系统指模库,那么破案......
青岛离婚房屋过户流程是怎样的
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|