其实各省市的租售同权的政策,目前并没有什么大的改动。其基本适
其实各省市的租售同权的政策,目前并没有什么大的改动。其基本适用条件都是和广州市政府推出的政策是一样的,本省是否要引进租售同权的这一概念,是由当地政府结合本地的实际发展情况因地制宜的。目前在租售同权实施的省份当中,沈阳市也正式推出。下面我们就为您介绍一下沈阳租售同权政策的规定是什么?
一、沈阳租售同权政策的规定是什么?
租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
二、关于租售同权,目前有什么规定?
2017年5月22日北京市住建委发布的2017年绩效任务中,把推进《北京市住房租赁条例》草案的调研起草工作,培育和规范发展住房租赁市场作为首要任务,可见未来发展租赁市场、实现租售同权的重要性。
1、确定培育和发展租赁市场
早在2016年6月3日,国务院就发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,文件针对租赁市场提出了目标,要求到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,同时要发展住房租赁企业。
2、租房权益获立法保障
为了使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇,明确承租人的权利义务,保障承租人的合法权益,2017年5月19日,住房城乡建设部发布了《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,针对目前租赁市场的各种现象做出了规定,比如其中第十四条明确规定“除住房租赁合同约定的情况外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,应当承担举证责任。”
3、广州率先提出租售同权
2017年7月10日,广州市人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,规定租房人子女可就近入学的规定,力求实现租房与买房居民享同等待遇。
4、确定首批试点城市
2017年7月18日,住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,厦门、深圳、南京、杭州等12个城市成为首批试点。在厦门,很多人都期望可以租房的方式解决住房问题,租售同权将逐步通过立法使租房居民与买房居民享有同等待遇。沈阳市政府租售同权的概念也是指通过相关立法,能够确保在本地的一些高素质人才虽然是租房,但是和购房居民在公共服务方面享受到的待遇可以是平等的。沈阳市政府这一政策的正式引进,无疑对沈阳的高素质人才社会待遇是很大的提高。
总结:其实各省市的租售同权的政策,目前并没有什么大的改动。其基本适用条件都是和广州市政府推出的政策是一样的,本省是否要引进租售同权的这一概念,是由...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·企业倒闭了财务负责人怎么办
当公司由于各种原因而倒闭(非财务人员违规操作而导致),那么,只要财务人员工作是依法依规的,就不应为公司倒闭承担责任,当然,如存在财务工作失误或违法违规的,则应承担相应的责任的。1、财......
·拐骗小孩拐骗儿童怎么判刑?
拐骗小孩拐骗儿童怎么判刑?拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。拐骗儿童罪指以欺骗,引诱或者其他方法,使不满14周岁的男,女儿童脱离家庭或者监护......
·指定监护人的原则是什么?
指定监护人的原则是什么?认为监护人的监护能力,应当根据监护人的身体健康状况、经济条件以及与被监护人在生活上的联系状况等因素确定。这一原则也是人民法院在审理案件过程中指定监护人时必须遵......
·侵占罪的他人遗忘物如何认定?
侵占罪的他人遗忘物如何认定?一、侵占罪的他人遗忘物如何认定?侵占罪,是指以非法占有为目的,将他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。本罪的......
·故意伤害轻伤一级对方不谅解怎么判
看具体情况定。故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。在导致他人受伤之后,主动投案,如实供述,如果认定构成自首,最高可以减轻基准刑百分之三十以下。根据《刑法》第234条规......
·行驶证有有效期吗
根据《机动车驾驶证申领和使用规定》,《行驶证》有效期是长期的,但是要按规定期限进行检验。营运载客汽车5年以内每年检验1次;超过5年的,每6个月检验1次。载货汽车和大型、中型非营运载客汽车......
其实各省市的租售同权的政策,目前并没有什么大的改动。其基本适
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|