史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

一般情况下,购买商品房后如果购买者或者开发商一方想要退房,大

  一般情况下,购买商品房后如果购买者或者开发商一方想要退房,大多数情况下双方都会选择签订退房协议来解决的。很多人对退房协议的效力都存在疑问,不知道它的效力是怎样的,针对这个问题,我们下文做了解答,希望能解开您的疑惑。一、退房协议的法律效力是怎样的购房者和开发商如果能够协商一致退房,就可以签订退房协议,只要签订退房协议时是双方当事人真实的意思表示,并且退房协议上有双方的签订,退房协议就是有效的。二、退房协议无效的情形有哪些1、以欺诈、胁迫手段订立的,损害了国家利益。所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示。所谓胁迫,是以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使相对方作出违背真实意思表示的行为。胁迫也是影响合同效力的原因之一。一方以欺诈、胁迫等手段订立的退房协议,只有在有损国家利益时,该合同才为无效,否则退房协议是可撤销的。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。以合法形式掩盖非法目的,也称为隐匿行为,是指当事人通过实施合法的行为来掩盖其真实的非法目的,或者实施的行为在形式上是合法的,但是在内容上是非法的行为。4、损害社会公共利益。在法律、行政法规无明确规定,但合同又明显地损害了社会公共利益时,可以适用“损害社会公共利益”条款确认退房协议无效。5、违反法律、行政法规的强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定的合同,是指当事人在订约目的、订约内容都违反法律和行政法规强制性规定的合同。需要说明的是,违反法律、行政法规的强制性的退房协议,当事人在主观上是故意所为,还是过失所致,均则非所问。只要退房协议违反法律、行政法规的强制性规定,则就确认该退房协议无效。由上可知,只要购房者和开发商在签订退房协议时没有损害国家的利益,也没有违反法律的强制性规定,退房协议一般情况下都是有效的。要是你对此还有任何的疑问,可以来电咨询网站的专业律师获得解答。
  
  
  
总结:一般情况下,购买商品房后如果购买者或者开发商一方想要退房,大多数情况下双方都会选择签订退房协议来解决的。很多人对退房协议的效力都存在疑问,不...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·把别人车撞了要误工费怎样进行办理
      把别人车撞了要误工费怎样进行办理首先来说,车辆分为运营车辆和非运营车辆,像普通的家用车自然就是非运营车,那发生车辆碰撞就不需要交误工费和停工费。而如果碰到的运营车辆,这个时候就需......


·哪些事故属于二级丁等医疗事故
      哪些事故属于二级丁等医疗事故二级丁等医疗事故是医疗事故造成患者存在器官缺失、大部分缺损、畸形等,有严重功能障碍,可能存在一般医疗依赖,生活能自理这样的人身损害的情形。根据卫生部......


·法律判决中吗?
      法律判决中吗,如果对判决结果不服从,有权进行起诉,争取自己的合法权益。在工伤事故中,如果不服工伤认定,可以向相关部门进行申请行政复议。很多人对时效问题缺乏全面了解。那么,不服工伤保......


·著作权法定许可使用的几种情形
      著作权法定许可使用的几种情形1、为实施九年制义务教育和国家教育规划而编写出版教科书,除作者事先声明不许使用的外,可以不经著作权人许可,在教科书中汇编已经发表的作品片段或者短小的文字作......


·丧偶后公婆孩子抚养费如何确定?
      根据我国相关法律的规定,对于孩子,父母有抚养的义务,对于父母,有赡养的义务。在达到法定结婚年龄后,也需要赡养夫妻另一方的父母。但是人有祸兮旦福,在夫妻关系存续期间,有可能夫妻另一方......


·论股东代表诉讼制度的功能何在?
      论股东代表诉讼制度的功能何在?当公司合法权益受到侵害后,公司怠慢处理的情况下,股东可以自行提出诉讼,要求侵权方赔偿公司损失。这种股东代表诉讼制度的建立,是股东保护意识增强的体现,有......


一般情况下,购买商品房后如果购买者或者开发商一方想要退房,大
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853