房屋转让办理公证是必须的吗
房屋转让办理公证是必须的吗?
进行房屋的转让其实多数都是指就房屋进行买卖,此时除了要求当事人达成一致签订相应的转让协议书外,还要实际完成了房屋的过户手续之后,那么才能真正取得房屋的所有权。然而在这个过程中有的人还办理了公证,那房屋转让办理公证是必须的吗?请一起在下文中进行了解吧。
一、房屋转让办理公证是必须的吗
房屋转让是指房屋的所有权人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房屋转移给他人的行为。公证不是所有房屋转让的必经程序,但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。
司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定,以下几种事项必须办理公证:
1、继承房产,应当办理“继承权公证书”;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续;
3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明;
除以上列举需办理公证的外,其他的房屋转让许可不必办理公证即可转让,但是房屋转让必须有书面协议(合同),按照规定持有关的件办理转户手续后,房屋产权才发生转移。
二、如何办理房屋转让公证
当事人申请办理房产转让公证,应携带房产转让合同,填写房产转让合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。
转让方应当提供下列材料:
1、转让方为个人的,提供个人身份证件,如居民身份证、护照等;
2、转让方为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
3、代理人代为办理房产转让合同公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;
4、市房地产权管理处核发的(房地产证);
5、全民所有制法人组织转让房产的,提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的,提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);
6、公证机关认为应当提供的其他材料;
受让方应当提供的有关材料,与“房产买卖合同公证”中购买方提供的材料相同。
日常生活中的房屋转让原因有很多,因买卖而转让房屋时,虽然不是必须要办理公证,但为了避免以后发生纠纷以及交易的安全性,建议当事人还是办理房屋转让公证。要是你在房屋转让方面还有不清楚的地方,建议你可以直接来电咨询我们的专业律师。
总结:房屋转让办理公证是必须的吗?进行房屋的转让其实多数都是指就房屋进行买卖,此时除了要求当事人达成一致签订相应的转让协议书外,还要实际完成了房屋的...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·刑事上诉后多久开庭
不是所有的刑事案件上诉后二审都要开庭,有的开庭,有的不开庭。非死刑案件,如果上诉人对一审认定的事实、证据没有异议,只是以量刑过重为由上诉的话,二审通常不会开庭,而是书面审理。上诉人......
·工商行政处罚记录的相关规定是什么?
工商行政处罚记录的相关规定是什么工商是我们国家经济建设不可分割的一部分,一般有关于工商的问题都交由工商管理局来处理。近年来,经营个体店已经成了大众比较普遍的选择。不管是个体店还是......
·电力工程劳务分包比例是多少
法律没有这方面的统一规定,一般由双方自行约定确定分保比例。但合同分包需在投标文件中予以说明,并需经项目法人同意。主体工程不得分包。合同分包量不得超过中标合同价的百分之三十,且只能分......
·交通事故到哪法院起诉
交通事故到哪法院起诉交通事故是侵权行为引起的,因此在受理交通事故案件时应当按照侵权行为确定管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条的规定,因侵权行为提起的诉讼,由侵权行......
·房产继承不用公证了吗?
房产继承不用公证了吗?一、房产继承不用公证了吗2018年7月5日,司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多......
·女方和男方离婚小孩归谁抚养,女方如何争取抚养权?
不管男方女方,在离婚时容易对孩子抚养权产生争议,如女方和男方离婚小孩归谁抚养,女方如何争取抚养权,这些都是您比较关心的问题,我们认为在解决这些问题之前,您首先要熟悉我们国家颁布的婚......
房屋转让办理公证是必须的吗
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|