史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

买房子这不同于其他普通的商品交易,如果是购买首套房子的话,在

  买房子这不同于其他普通的商品交易,如果是购买首套房子的话,在买房之前要详细了解一下买房需要注意哪些问题以及国家针对房地产的相关政策。除此以外,买房的时候除了要交房子的首付以外,还有一些其他的手续费也是必须要交纳的。可能生活当中很多人都不知道买房子的手续费都包括哪些?
  
  买房子的手续费都包括哪些?
  
  一)契税:
  
  1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
  
  2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;
  
  3、通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
  
  二)印花税:
  
  在签订合同时就需要缴纳总房款的万分之五,这项费用一般和首付款一起缴,以便开发商统一进行合同登记和房产证的办理工作。
  
  三)银行按揭费用:
  
  如果需要办理按揭贷款,签合同时要交的第二项费用就是银行按揭费用,各个商业贷款的收费项目是不相同的,它们之间有差别但一般相差不大;
  
  1、抵押登记费:80元/户;
  
  2、权证印花税:5元/户。
  
  四)物业管理费:
  
  从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;
  
  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
  
  五)权属登记费:
  
  权属登记费就是办理房产证的费用,单独所有人为60元,有一个共有人的是70元。
  
  六)维修基金:
  
  有电梯的:65元/平,没有电梯的:35元/平;
  
  开发商或者物业公司会在当地房管局指定的银行开户后,购房者自行交存。一般来说,在开发商准备交房时会给业主邮寄《入伙通知书》,通知书中会写明在指定银行缴纳维修基金。
  
  通过我们的介绍,相信您可以看出买房子的手续费主要包括一些必需的税费,像契税和印花税,还有就是银行按揭的费用,物业管理费,产权登记费,还有一部分的维修基金费用。这些都是公民在买房的时候,除了要交的首付款以外,还要交的一些税费。具体的数额就结合实际情况,每个人都不一样了。
  
  
总结:买房子这不同于其他普通的商品交易,如果是购买首套房子的话,在买房之前要详细了解一下买房需要注意哪些问题以及国家针对房地产的相关政策。除此以外...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·离婚财产公证时间要多久?
      现如今的社会,离婚率居高不下是一个社会大问题,而且这个问题不仅仅只是涉及男女双方的关系问题,背后还涵盖了财产问题,家庭问题,孩子的抚养问题等等,其中最重要的就是财产问题,夫妻双方的......


·民法典第十九条的内容是什么?
      民法典第十九条的内容是什么?民法典致力于解决民事纠纷,它使得群众在遇到相应事件时有法可依,结合实际情况来保障自身合法的权益。所以民法典的大致内容还是需要公民去了解,做到知法懂法。......


·债务人死亡能否索要欠款,需要注意些什么
      债务人死亡能否索要欠款,需要注意些什么有的人可能认为,债务人死亡的,此时债的当事人一方都不存在了,那么此时债权债务关系也就会消灭。其实不然。那么债务人死亡能否索要欠款呢?不少人对此......


·明码标价后价格欺诈如何认定?
      明码标价后价格欺诈如何认定?明码标价后价格欺诈的认定方式是看价钱所标明的商品的一些具体的情况和实际的购买情况是否一样,价格欺诈行为指的是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件,诱骗消......


·强奸罪量刑标准是什么
      强奸罪量刑标准是什么强奸属于比较严重的性暴力犯罪,在很多国家都是将这种行为规定为犯罪了的,当然在我国也不例外,并且按照《刑法》中关于强奸罪的量刑标准规定,我国对此罪的处罚还是比较重......


·半路夫妻登记了子女有没有继承权?
      半路夫妻登记了子女有没有继承权?1、半路夫妻登记了子女有继承权,所谓的半路夫妻,也就是离婚后重组的家庭,再婚家庭来带的孩子如果形成的是继父母、继子女关系的,并且形成扶养关系的,是具有......


买房子这不同于其他普通的商品交易,如果是购买首套房子的话,在
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853