史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

在实际购买二手房中遇到二手房买卖纠纷是让购房者十分烦恼的事情

  在实际购买二手房中遇到二手房买卖纠纷是让购房者十分烦恼的事情。最为购房者,您只有知道这些常见的购房纠纷,才能尽可能避开这些纠纷,顺利的买到称心如意的二手房。那具体而言,买卖二手房的纠纷主要都有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
  
  一、买卖二手房的纠纷包括哪些
  
  (一)买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷。
  
  当事人为了促成交易,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此,购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。
  
  (二)房价变化快。房屋价格上涨了,一方反悔,以种种借口不办理过户手续。
  
  房价上涨时,许多纠纷系卖房人在销售房屋后,办理过户手续过程中,发现房屋价格又上涨了,于是导致反悔,以种种借口不办理过户手续,另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此,购房方不但要与卖房方签订合同,还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时及时办理,避免对方反悔。
  
  (三)中介机构的不规范行为导致纠纷。
  
  由于买卖双方常常通过中介机构建立联系,进行交易,而中介机构本身的机制和人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致,导致当事人对合同履行内容产生争议,从而提起诉讼。为避免上述情况发生,买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构,交易前应当充分了解各种事项,并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
  
  (四)二手房交易手续复杂,导致交易过程中双方当事人产生不信任,交易难以进行。
  
  所以买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。
  
  (五)房屋产权登记制度不合理,导致难以发现房屋共有人情况,引起共有人提起诉讼。
  
  现行的房屋产权登记制度仅登记一名所有权人,在交易过程中,交易的另一方很难发现还有共有人,交易之后常有妻子或其他共有人提起诉讼主张买卖合同无效的情况出现。对此,可以在签订合同时让对方提供确保有权处分的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
  
  二、买卖二手房会遇到哪些纠纷
  
  二手房买卖纠纷有以下三种类型:
  
  (一)卖方违约引起的纠纷。
  
  (二)买方违约引起的纠纷。
  
  (三)中介引起的纠纷。
  
  在实践中,购房者往往因为对我国关于房屋买卖的法律、政策不是很了解,导致在买二手房时遇到纠纷,并且不知道应该怎么去解决这些纠纷,这样的情况下其实很容易给自身利益造成损害。具体买卖二手房的纠纷比较常见的,上文中我们也作出了讲解。更多这方面的知识,你可以上网站进行深入了解。
  
  
总结:在实际购买二手房中遇到二手房买卖纠纷是让购房者十分烦恼的事情。最为购房者,您只有知道这些常见的购房纠纷,才能尽可能避开这些纠纷,顺利的买到称...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·公司股权可以无偿转让吗?
      公司股权可以无偿转让吗?一、有限责任公司对内、对外无偿转让股权的区别对内无偿转让股权是公司股东对内部其他股东无偿转让股权,对外无偿转让股权是对公司外的投资者无偿转让股权。有限责任......


·关于医患纠纷处理的注意事项
      关于医患纠纷处理的注意事项一、关于医患纠纷处理的注意事项1、是否构成医疗事故不是是否能够获得赔偿的唯一依据,也不是构成事故就赔偿得多。有的情况下,存在医疗过错获得的赔偿比构成医疗......


·我国政府信息公开内容都有哪些?
      我国政府信息公开内容都有哪些?近年来我国政府大力加强政府与人民间的联系,如政府信息公开制度的推广,政府的信息公开很大程度上可以拓宽人民群众获取政府信息的渠道。但是政府的信息公开是有......


·一方欠条是否夫妻共同债务?
      一方欠条是否夫妻共同债务?一、一方欠条是否夫妻共同债务我国《民法典》(2021年1月1日起实施)第1065条第三款规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所......


·企业注销可以走简易程序吗
      可以。(一)公司注销的负责人或者是注销公司的代理人登录公示系统填写简易注销公告,申请简易注销,并且将公司股东签名的《全体投资人承诺书》以JPG的格式上传到系统利里面。(二)在系统公告之后,......


·劳动仲裁要走什么程序?
      劳动仲裁要走什么程序(一)接受申请材料。审核申诉人申诉材料,对符合规定的材料进行登记,退回不符合规定的材料并告知申诉人。(二)审查受理及组庭。自收到申诉材料之日起七日内决定受理或不受理......


在实际购买二手房中遇到二手房买卖纠纷是让购房者十分烦恼的事情
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853