史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

如果您准备买房,那您一定听说过房产认购书,并且会急切的想要知

  如果您准备买房,那您一定听说过房产认购书,并且会急切的想要知道自己应该如何去购买商品房,而为了避免法律风险,自己应该注意些什么事项。那么,实践中,房产认购书的内容是怎样的呢?在了解商品房认购书的同时,购房者在买房时还需要注意哪些事项呢?下面将为您做一个较为详细的解读。
  一、房产认购书的内容是怎样的
  认购书的主要内容包括:1、发展商、销售方及认购书的基本情况;2、所认购房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价);3、订金数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款);4、付款时间(主要针对分期付款方式)、付款地点、帐户等;5、签订正式条约的时间(一般为认购后的一周以内)。签完了认购书,销售方应该给买房人发放《签约须知》,以便买房人了解以后的细节,为正式签约作准备。
  二、买房时要注意哪些事项
  1、防销售商五证不全营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证五证不全,属非法售房,消费者定要先验证后选购。2、防商品房面积“缩”、“涨”无定。部分销售商为牟私利,常会以公摊面积不详、计算公式不公平为手段,使得有些购房者没有得到应有的面积,而有些则摊上了不该分摊的面积,徒增一份购房价款。3、防开发商擅自改变设计规划,交付到消费者手中的现房与样板房、图纸不一样。一些开发商惯用变更规划和设计的手段,导致朝向改变,套型或绿地缩小。4、防劣质建材导致商品房质量问题频频出现。个别建房工程偷工减料,用材低劣,监造又不负责,导致商品房的质量问题不断出现,严重影响购房者居住。5、防购房合同草率签,出现纠纷维权难。一些购房者签订合同时较随意,偏信开发商的吹嘘和诺言,而开发商往往使用虚假广告宣传,模棱两可的设置,在合同中以格式条款套住消费者,一旦合同签订或入住,消费者权益立即受损。因此,对一些责任不明的条款或于己不利的要约,消费者要敢于提出签订补充说明,无法达成一致,宁可不签。我们就为您介绍到此。此外,还要提醒您注意的是,在准备签合同时,一定要验看合同文本是否规范,有否断章取义或偷梁换柱等不法行为,对开发商事先的承诺,应该在合同中有明示等。如果具体您不知道该怎么看合同,那么建议您可以去咨询一下专业的律师,让律师给予专业的指导。
  
  
  
总结:如果您准备买房,那您一定听说过房产认购书,并且会急切的想要知道自己应该如何去购买商品房,而为了避免法律风险,自己应该注意些什么事项。那么,实...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·一、试用期解除劳动合同仲裁答辩状需要注意什么?
      一、试用期解除劳动合同仲裁答辩状需要注意什么?试用期解除劳动合同仲裁答辩状需要注意的事项有:要明确诉讼请求;对于对方的违法行为目前指出并拿出相应的证据证明;详细叙述事件经过以及事实......


·辞退员工补偿最高12个月吗?
      辞退员工补偿最高12个月吗一、辞退员工补偿最高12个月吗?辞退员工补偿最高12个月的工资,《劳动合同法》第四十七条规定:“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标......


·2023年劳动法年假规定是什么?
      2023年劳动法年假规定是什么?年休假,指法律规定的劳动者工作满一定的工作年限后,每年享有的保留工作带薪连续休假。《职工带薪年休假条例》第二条机关、团体、企业、事业单位、民办非企业......


·个人股份转让给个人钱归谁
      出让方是个人的,汇入个人账户。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视......


·因疫情延迟上班工资怎么算私人老板?
      因疫情延迟上班工资怎么算私人老板?私人老板可以根据合同约定来处理,一般是需要发放生活费的。根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通......


·刑诉法解除冻结条款的法律规定是什么?
      在我们国家的刑事诉讼活动当中,如果说在整个侦查的过程活动当中,如果发现了犯罪嫌疑人,确实存在着一些犯罪行为,并且有相应的证据,那么是可以进行查封扣押或者冻结的,因此很多人都想要清楚......


如果您准备买房,那您一定听说过房产认购书,并且会急切的想要知
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853