新婚姻法关于婚前房产的规定是什么?
新婚姻法关于婚前房产的规定是什么?
2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。
在结婚之前,男女双方可以对婚前财产做个鉴定,如何分配婚前财产可以去公证处签订婚前协议,关于婚前房产的规定是什么?下面就跟着我们一起来了解一下吧。
一、婚前房产的规定是什么?
(一)婚前贷款买房
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
(二)父母赠与房屋的归属
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
(三)婚内财产分割
婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外
1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的。
2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。
规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。可见,我国规定夫妻财产遵循的是有约定从约定,无约定从法定。
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
二、民法典对夫妻财产的规定
第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条??下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
综上所述,可知婚前房产的规定是什么,由父母赠予的婚前房产若是明确表示接收人,那么此房产则视为一方的房产,倘若婚前房产由双方婚后共同还贷款,那么该房产视为双方共同财产,需要协商处理。以上就是婚前房产规定的全部内容,如果有不懂可以咨询专业的律师协助解决。
总结:新婚姻法关于婚前房产的规定是什么?2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。在结婚之前,男女双方可以对婚前财产做个鉴定,如何分配...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·汽车交强险怎么交?
汽车交强险怎么交?针对机动车,我国强制规定必须同时购买交强险,否则的话机动车车主或管理人就要承担相应的责任。那么您知道汽车交强险该怎么交、怎么买吗?我们整理了相关资料,将在下文中为......
·行政人员钓鱼执法在我国是否违法?
钓鱼执法,是我国最近一段时间新出来的一种名词。他主要存在于我国的行政执法当中,可以说是一种诱惑执法,很多人对于这种执法手段提出了批评。那么行政人员钓鱼执法在我国是否违法?那么,接下来......
·企业在什么样的情况下可以辞退员工
依据《劳动合同法》第三十九、四十、四十一条规定,公司解除劳动合同法的情形有:第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严......
·哪些遗嘱需要见证人
遗嘱是个人订立的,一份遗嘱的真实与否他人很难得知。为保证真实性,有些遗嘱需要见证人,那哪些遗嘱需要见证人?见证人是为了保证遗嘱的真实性所以不是所有人都可作见证人,那哪些人可以作为......
·一、夫妻财产想给一方怎样公证?
一、夫妻财产想给一方怎样公证?可以。根据《民法典》的规定,夫妻可以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。由此可见,对于......
·出租人可以解除合同改变租赁用途吗可以的。
出租人可以解除合同改变租赁用途吗可以的。1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;2、逾期不支付租金累计超过六个月的;3、故意损坏房屋的;4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未......
新婚姻法关于婚前房产的规定是什么?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|