如果购房者要办理银行按揭的话,就需要把购房合同放在银行作质押
如果购房者要办理银行按揭的话,就需要把购房合同放在银行作质押。可见购房合同对于购房者来说是非常重要的。不过现实中可能会因为当事人保管不善,而出现购房合同丢失的情况。那一般买房子的合同丢了怎么办呢?下面就让我们为你详细解答这个问题吧。
一、购房合同丢了需要如何补救
(一)购房合同有几本购房者和开发商签订购房合同后,合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。(二)购房合同丢了怎么补救如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:1、重新签合同。在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。2、声明合同作废,重新签合同。在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。3、签变更协议。在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
二、买房子的合同丢了怎么办
在与开发商签订房屋销售合同后,合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。若是办理银行按揭,购房者所有的那本合同要放在银行质押(据此,你手里应该没有合同,合同已经质押给银行了)。如果购房合同丢失了,要采取如下措施补救,(一)若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。(二)若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登声明合同作废,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。(三)若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。买房子的合同其实是很重要的,之后办理登记备案、进行房产过户时其实都是需要提供的,那么要是买房子的合同丢了怎么办呢?此时其实也不用太担心,毕竟此时可以根据实际的情况,看是重新签订合同,还是签订变更协议。总之肯定会有一个解决办法,但这样都是会耽误事情的处理,因此再次提醒各位要小心保管相应的证件、合同。
总结:如果购房者要办理银行按揭的话,就需要把购房合同放在银行作质押。可见购房合同对于购房者来说是非常重要的。不过现实中可能会因为当事人保管不善,而...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·夫妻共同财产还个人债务可以主张吗?
夫妻共同财产还个人债务可以主张可以吗?夫妻一方的财产是一方所欠的债务,没有理由要求用夫妻共同财产来偿还。夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均......
·军人起诉离婚要找哪个法院?
军人起诉离婚要找哪个法院??军人起诉离婚要找哪个法院?对于军人的离婚,我国《民法典》有特殊的规定,一般的诉讼离婚案件采用“原告就被告”原则,如《中华人民共和国民事诉讼法》第21条第1......
·一、公租房财产离婚怎么分配?
一、公租房财产离婚怎么分配?公租房是不能乾地分割的,只能判决由谁居住,享有居住使用权。公租房是指公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人......
·找别人代写遗嘱有效吗?
找别人代写遗嘱有效吗?代书遗嘱符合相关条件的,代书遗嘱有效。法律允许他人可以代写遗嘱,但是不是说他人就可以随便代写遗嘱。因为遗嘱毕竟涉及到遗嘱人的利益,而且甚至是涉及到一个家庭的利益......
·村委会可以代替被征收人签订安置补偿协议吗?
一、村委会可以代替被征收人签订安置补偿协议吗? 土地被征收时,与征收方签订补偿协议的是被征收人而不是村委会,除非被征收人委托村委会帮其签订补偿协议,否则村委员会是没有权力代替被征收......
·审查起诉必要条件是什么
审查起诉必要条件是什么根据刑事诉讼法和有关规定,侦查机关对于侦查终结的案件做出移送人民检察院审查起诉决定的,应当具备以下条件:(1)犯罪事实清楚;(2)证据确实、充分;(3)犯罪的性质......
如果购房者要办理银行按揭的话,就需要把购房合同放在银行作质押
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|