买房子很多人考虑的最多的也就是房产的价格,毕竟现在一些大城市
买房子很多人考虑的最多的也就是房产的价格,毕竟现在一些大城市,房价上涨的很厉害,那种相隔一天买房的,最终的价格差距都是蛮大的。但除了房价之外,也有其他一些需要考虑到的因素。那么买房子主要考虑的因素还有哪些呢?下文中我们为你做详细解答。
1、房价
如果在同一个区域的盘价格相差太大那就应该好好考虑一下了,这里举例云龙政府旁的香榭兰庭以及德晟君园,这两个盘同样都是住宅,同属于云龙区政府商圈,同在万达旁,但是德晟君园价格的5500平米而香榭兰庭在6800平米,有人说贵的就是好的那可未必,但是的就真有吗?不能这么说,近德晟君园也是负面泛滥啊,因此选择上价格也必须好好斟酌才好!
2、地理位置
就算是做生意也讲究天时、地利、人和,一个好的地理位置也 是占据的一个因素,
3、配套设施(交通、医院、商场、菜场、超市、环境等看有无辐射设备在、是否有噪音污染、是否安全)
关于配套应该都不用楼主多说什么的吧,如果以上举例的都没有生活上的很多情况都不方便,您就知道多麻烦了,还有环境与污染的问题,无论是工厂或者是制作间什么的都是对您不利的东西,远的说就像前段时间的天津爆炸案,后果又是谁能承受的住的呢?进的就像城置西的宗申,一直也是这边居民的一个头痛点,近年还好一些,以前每次刮大风的时候都有浓浓的刺鼻味,长时间下来对身体多少有损伤吧,这都是要考虑到的。
4、房子的(比较重要)
买房子不仅仅是要看眼下的情况,很多人说主城区的配套好,新城区以及东区、金山桥等等目前跟不上,但是以后呢?徐州必然会全方位发展的,主城区已经饱和,难不成后面就不发展外围了?
5、小区规模
大体量才能集中发展,你有个一两家的人家想给你增个配套都觉得没必要,这也是个值得思考的点。
6、房型(明厨明卫、有没有浪费面积)
家是整个,也是我们一辈子呆的地方,因此舒适度也是相当重要的,不能因为贪图就购买残次的户型,这里说浪费面积主要指利用不合理的面积,这样既增加各种费用还不能使用这些面积,买来做什么?
7、物业
一个好的房子不仅要质量过得去,物业也是相当的重要,近期关于物业也是络绎不绝的问题曝光,业主们在里面不够闹心的,关于物业有个盘点,您这些物业的盘千万别选!
8、楼层,高层好9楼以上,不要顶层
高层扎堆前面的必然会遮住后面的采光,所以选择上一定要看好,就算是所谓的 也一定要选择相对应的楼层,这里也注意一下顶层的好别选,很多人会想着顶层赠送什么的,个人觉得几乎没什么实质性的用图,而且顶层冬冷夏热的还容易漏水等等。
9、开发房的实力
开发商的实力 决定后面的上房与质量是否达标,小的开发商千万别选,现在的烂尾楼真的太多了!
10、看房子是否做了保温隔热处理
这也是很重要的一点,如果没有做后面还是很麻烦的吧。
在买房子的时候价格是其中一方面,但并不是购房者唯一要考虑的隐私,毕竟买房都是为了满足自己的居住需求,那么自然要求所购买的房产能够满足基本的居住需要,就包括交通便利、周围配套设施完善等等。对于买房子主要考虑的因素的内容,我们就介绍到此,希望对你有所帮助。
总结:买房子很多人考虑的最多的也就是房产的价格,毕竟现在一些大城市,房价上涨的很厉害,那种相隔一天买房的,最终的价格差距都是蛮大的。但除了房价之外...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
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史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
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