史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

虽然现在很多人购买房子都是以夫妻名义购买的,但实际上也是允许

  虽然现在很多人购买房子都是以夫妻名义购买的,但实际上也是允许一个人购房的。但是很多人就认为一个人买房就不能按揭了,毕竟此时的经济能力不够,可能还债能力存在一定的问题。那到底一个人买房子可以按揭吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。
  一、离婚后再买房属于首次购房么
  1.如果原有房产证上已经没有本人名字,而且本人名下也没有任何房产,那么再购房就算是首套,因为对方只是共同还款人,在银行不会留下贷款记录。2.这样的情况,如果双方离婚之后,房子归对方,那么即便是房产证已经更名,没有对方名字,对方再购房时,因之前贷过款,也不能享受首套房贷款政策。3.首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠。“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);4.购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  二、一个人买房子可以按揭吗
  1.离婚后一个人可以按揭买房,只要信用好,可以办理款的,当然如果有房产。可以办理抵押贷款。2.申请条件:年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力,借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。3.需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等,开发商的收款帐号1份。(借款人应提供的材料) 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。5.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份,收入证明(银行指定格式),所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。不过在向银行申请按揭贷款的时候,需要看申请人是否满足规定的条件,因而也不是所有的人向银行申请按揭贷款,最终都是会获得贷款的。而要是无法获得贷款的话,则就有可能需要对卖方承担违约责任,这是很不利的。
  
  
  
总结:虽然现在很多人购买房子都是以夫妻名义购买的,但实际上也是允许一个人购房的。但是很多人就认为一个人买房就不能按揭了,毕竟此时的经济能力不够,可...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·我国的故意伤害能否消案吗?
      我国的故意伤害能否消案吗?故意伤害致人轻伤,已经构成犯罪,不能销案的,必须追究刑事责任。如果因民间纠纷引起,涉嫌侵犯人身权利民主权利、侵犯财产犯罪,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的故......


·房屋所有权证明书
      我们在进行购买房屋之前,要先了解清楚房屋的所有权的问题,房屋所有权的证明是有效的证明房屋的归属一种途径。那么,房屋所有权证明书是什么样的呢?土地使用年限到期怎么办呢?下面,我们会为您......


·小车划痕险一般多少
      小车划痕险一般多少钱一、小车划痕险一般多少钱划痕损失险保险责任:出现无明显碰撞痕迹的车身而造成的划痕损失,保险人都会负责一定的赔偿。车身划痕险的责任:被保险人及其家庭成员、驾......


·非法集资60万判几年?
      有的人无法通过自己的努力赚取钱财,便耍小聪明利用集资诈骗的方法取得财富,这种知法犯法的行为法律必定严惩不贷,当非法集资达到了一定的数额时有不同的判决情形,那么非法集资60万判几年呢?......


·农村宅基地继承分配
      随着城市化的推进,农村宅基地的价值越来越大,现在农村宅基地可以说是农民的一项十分重要的财产,许多关于农村宅基地的问题也随之而来。农村宅基地继承分配便是其中的一个。下面,就让的我们来......


·文物商标抢注是否合法
      文物商标抢注是否合法我国商标法规定:自然人、法人或者其他组织对其生产、制造、加工、拣选或者经销的商品,需要取得商标专用权的,应当向商标局申请商标注册,经商标局核准注册的商标为注册商......


虽然现在很多人购买房子都是以夫妻名义购买的,但实际上也是允许
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853