如今的高楼大厦如雨后春笋般涌现,不管是大型写字楼、住宅还是大
如今的高楼大厦如雨后春笋般涌现,不管是大型写字楼、住宅还是大小型娱乐场所等等都在不断耸起,这些都属于建设工程项目,建设工程包括土木、建筑、机电等等工程。那么,建设工程最重要的一点就可想而知了,当然就是质量问题了,那建设工程质量的最低保修期限是什么呢?
建设工程质量的最低保修期限是什么?
《建设工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(3)供热与供冷系统,为2个采暧期、供冷期;
(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
(一)地基基础工程和主体结构的保修期
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的质量,直接关系到基础设施工程和房屋建筑的整体安全可靠,必须在该工程的合理使用年限内予以保修,即实行终身负责制。因此,工程合理使用年限就是该工程勘察、设计、施工等单位的质量责任年限。
(二)屋面防水工程、供热与供冷系统等的最低保修期
在《建设工程质量管理条例》中,对屋面防水工程、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等的最低保修期限分别作出了规定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修合同的,其保修期限可以高于法定的最低保修期限,但不能低于最低保修期限,否则视作无效。
(三)建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的规定
《建设工程质量管理条例》规定,建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。
建设工程存在的问题
招标投标不规范首先,承包、发包双方都有违背招标程序的行为。部分发包方在实行建设工程项目招标时,弄虚作假,将应该公开招标的建设工程项目采邀请招标的办法,排斥潜在的投标人;为了应对发包方的强势和压力,有些施工企业采取不正当竞争手段,在工程招投标中进行围标、串标活动。
合同签订不平等发包方在签订合同同时,常要求承包方接受苛刻的合同条款。建设工程专家认为,中国的建设工程市场属于典型的卖方市场,这不但与建设工程的行业特点有关,而且是市场竞争的产物。要解决这一问题,必须通过法律来提高建设工程企业的风险防范能力,增强建设工程企业抗风险的能力。
希望对您有所帮助。您都知道每样东西都是有保质期的,像我们吃的喝的食物、电子产品等等都是有使用寿命的,有的期限到了会直接扔掉,而有的是可以进行保修的,但我们最看重的还是质量问题,客户是最好的质量改善者。
总结:如今的高楼大厦如雨后春笋般涌现,不管是大型写字楼、住宅还是大小型娱乐场所等等都在不断耸起,这些都属于建设工程项目,建设工程包括土木、建筑、机...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·江苏省重合同守信用企业认定管理办法
江苏省重合同守信用企业认定管理办法江苏省重合同守信用企业认定管理办法(一)总则第一条为规范企业合同行为,增强企业信用意识,提升企业综合素质,全面、客观、科学、公正地反映企业......
·在我们的日常生活中
在我们的日常生活中,在发生交通事故的时候,就难免牵扯到责任赔偿的相关事宜,那么交通事故原告应该怎么举证呢?下面是小编收集了到的相关资料。在交通事故诉讼中,原告应当收集好相关证据材料,......
·怀孕期间涉嫌信用卡诈骗怎么判?
怀孕期间涉嫌信用卡诈骗怎么判使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡,进行信用卡诈骗活动,数额在5000元以上不满5万元的,应当认定为刑法第一百九十......
·一、济南疫情期间减免房租政策是什么?
一、济南疫情期间减免房租政策是什么?济南疫情期间减免房租政策规定具体如下:根据《济南市人民政府办公厅关于积极应对新冠肺炎疫情保障城乡有序建设的若干政策意见》第四条允许延期缴纳......
·犯罪嫌疑人偷税漏税多少钱会被判刑
犯罪嫌疑人偷税漏税多少钱会被判刑?嫌疑人偷税漏税1万元,并且偷税数额占各税种应纳税总额的百分之十以上的会被判刑。偷税漏税罪(逃税罪)的立案标准1、根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪......
·网恋对象欠钱不还怎么办?
网恋对象欠钱不还怎么办?一、网恋对象欠钱不还怎么办?1、网恋对象欠钱不还解决方式很多,如协商、调解、仲裁和诉讼等,只要运用及时和恰当,就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人常常......
如今的高楼大厦如雨后春笋般涌现,不管是大型写字楼、住宅还是大
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|