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我国夫妻离婚房产更名费用怎么算

  除了二手房买卖过程当中需要对房产证进行更名以外,还有一种情况就是有些夫妻在离婚的情况下,对房子的判决问题也已经得到了最终的解决,那么肯定也要到当地的房管局对房产证的名称进行更改的。问题是房产证更改名称也并不是免费的,双方都可以了解一下,夫妻离婚房产更名费用怎么算?
  
  一、夫妻离婚房产更名费用怎么算?
  
  (1)契税按产价百分之二;
  
  (2)印花税按产价万分之五。
  
  (3)登记费80.00元;
  
  (4)交易手续费百分之二(按产价);
  
  (5)工本费20.00元
  
  对于离婚后房产证更名的费用,因为地区差异的影响,对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时,可以选择咨询当地的专业律师,在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
  
  二、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:
  
  (1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
  
  (2)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
  
  (3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
  
  (4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
  
  (5)离婚证及复印件;
  
  (6)房产证;
  
  (7)身份证明及复印件。
  
  三、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
  
  (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
  
  (2)到交易核心办理转绘;
  
  (3)到房管局办理免征契税申请;
  
  (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  
  (5)取证。
  
  通过上述的内容您可以得知,夫妻双方在离婚的时候,房产证更名的费用主要包括契税,印花税,工本费和交易手续费等不同的费用。但是由于我国各地受到地区差异的影响,可能有极个别地区的房产正在进行更名的时候,税费问题和我们为您整理的多多少少是有差异的。所以如果要想知道夫妻离婚房产更名费用怎么算的话,您可以在房管局办理房产过户的时候详细咨询一下工作人员。
  
  
总结:除了二手房买卖过程当中需要对房产证进行更名以外,还有一种情况就是有些夫妻在离婚的情况下,对房子的判决问题也已经得到了最终的解决,那么肯定也要...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
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